蒔田公園パインマンション

神奈川県横浜市南区宮元町1丁目15-2 | 築31年 | 63戸

推定相場

蒔田公園パインマンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で79.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均3,762万円です。3LDKが最も高く平均3,762万円、2LDKは平均3,192万円です。

2LDK

8件

3,192万

2SLDK

4件

3,567万

3LDK

23件

3,762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,192万	2,411万	4,244万
2SLDK	4件	3,567万	2,901万	4,433万
3LDK	23件	3,762万	2,662万	4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.8万円で、1-3階（38.7万円）と比べて9.1万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.7万/㎡

3件

4-7階

48.3万/㎡

23件

8階以上

47.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区宮元町1丁目15-2
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	53.40m² ～ 63.00m²
分譲会社	三井松島産業
施工会社	多田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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ブルーライン

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蒔田駅

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京急本線

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学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
蒔田公園パインマンション	1995	63戸	68.0万	3,990万
リライア吉野町３	2021	41戸	-	-
コンシェリア横濱蒔田公園	2023	45戸	-	-
アーバンキャッスル吉野町	1989	11戸	44.6万	1,880万
日神パレステージ蒔田公園	1992	58戸	40.4万	650万
横濱蒔田公園パークホームズ	2001	27戸	55.4万	3,880万
リヴシティ横濱宮元町	2018	34戸	98.3万	1,980万
リブゼ横浜サウスアベニュー	2000	26戸	51.2万	2,898万
リブゼ横浜サザンスクエア	2003	42戸	52.9万	3,280万
ルモン横浜蒔田公園	1997	65戸	71.6万	4,680万
クリオ吉野町弐番館	1990	80戸	46.1万	750万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	41.8万	40.7万	-	-	64.0万	72.9万	71.3万
2LDK	-	-	-	40.8万	-	-	68.4万	-
2SLDK	44.7万	-	-	-	56.2万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,990万	67.97万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,290万	73.08万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,180万	71.2万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.9万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.39万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.9万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,790万	67.93万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.16万/㎡
2022年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,790万	67.93万/㎡
2022年6月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.45万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.83万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,370万	40.73万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.9万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.62万/㎡
2015年4月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	44.69万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.22万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,430万	42.09万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.96万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,530万	43.82万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.69万/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.21万/㎡
2014年12月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,090万	36.2万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.76万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.84万/㎡
2013年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.45万/㎡
2013年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,700万	31.84万/㎡
2013年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.53万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.14万/㎡
2013年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.21万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.03万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.03万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.34万/㎡
2011年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,100万	36.09万/㎡
2011年1月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.95万/㎡
2009年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,120万	39.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。