ダイアパレス上大岡第６Ａ棟

神奈川県横浜市南区大岡4丁目36-21 | 築42年 | 176戸

推定相場

ダイアパレス上大岡第６Ａ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、10年間で15.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜89,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・14件）で、平均1,939万円です。3LDKが最も高く平均2,066万円、3DKは平均1,939万円です。

2LDK

4件

2,033万

3DK

14件

1,939万

3LDK

7件

2,066万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,033万	1,438万	2,445万
3DK	14件	1,939万	1,388万	2,415万
3LDK	7件	2,066万	1,680万	2,784万

階数別の㎡単価

1-2階

31万/㎡

10件

3階以上

28万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区大岡4丁目36-21
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	176戸
専有面積	53.75m² ～ 66.08m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設北新建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立藤の木小学校

中学校

横浜市立藤の木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス上大岡第６Ａ棟	1984	176戸	33.2万	1,980万
ダイアパレス上大岡第６Ｂ棟	1984	173戸	40.3万	2,599万
マークミュー上大岡D館	1996	12戸	27.6万	1,680万
マークミュー上大岡C館	1996	11戸	35.6万	1,980万
NICハイム上大岡第５	1983	24戸	41.6万	2,480万
マークミュー上大岡B館	1996	12戸	34.8万	2,160万
上大岡コーポラスＢ棟	1971	20戸	24.2万	1,480万
マークミュー上大岡	1996	48戸	35.6万	1,980万
マークミュー上大岡A棟	1996	12戸	44.2万	2,390万
上大岡コーポラスＣ棟	1971	20戸	21.3万	1,299万
ライオンズマンション上大岡第６	1983	54戸	43.6万	2,399万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3DK	-	-	28.0万	28.5万	26.0万	31.0万	29.2万	31.8万
3LDK	-	30.7万	-	-	-	40.0万	34.9万	29.0万
2LDK	25.7万	23.8万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.24万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.94万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.48万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	28.53万/㎡
2024年1月	低層	3DK	55㎡〜	2,080万	34.92万/㎡
2024年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,470万	27.35万/㎡
2023年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.73万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.92万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,650万	30.7万/㎡
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,650万	30.7万/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.26万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.96万/㎡
2021年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.04万/㎡
2020年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,530万	28.47万/㎡
2018年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.04万/㎡
2018年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,890万	29.29万/㎡
2018年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	30.68万/㎡
2018年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.04万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.82万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.68万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.68万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,630万	27.99万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,320万	20.46万/㎡
2014年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,490万	27.73万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の62%）で、平均月額87,750円。3LDKなら月額88,000円が相場です。

3DK

87,750円

82,000〜95,000円

3LDK

88,000円

85,000〜90,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	3DK	60㎡〜	86,000円	1,333円/㎡
2019年8月	低層	3DK	60㎡〜	89,000円	1,379円/㎡
2019年8月	低層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,472円/㎡
2019年2月	低層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,472円/㎡
2019年11月	低層	3DK	60㎡〜	82,000円	1,271円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,395円/㎡
2018年12月	低層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,317円/㎡
2016年7月	低層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,317円/㎡
2016年1月	低層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,317円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,362円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,362円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。