ロイヤルコート上大岡
神奈川県横浜市南区大岡5丁目3-10 | 築39年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、12年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3SLDK
3,189万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 3,189万 | 2,800万 | 4,114万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.85m² ～ 87.23m² |
| 分譲会社 | 江南ハウジング |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート上大岡 | 1987 | 11戸 | 32.1万 | 2,800万 |
| パレステージ上大岡シャインコート | 2016 | 46戸 | 76.9万 | 4,280万 |
| サン南ビル | 1974 | - | - | - |
| ＧＳハイム第２上大岡 | 1986 | 22戸 | 40.5万 | 2,390万 |
| グランシーナ上大岡プラティナム | 2004 | - | - | - |
| 上大岡パークホームズ | 1994 | 88戸 | 68.9万 | 4,290万 |
| ヴィラコート上大岡 | 1989 | 9戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| 上大岡北パークホームズ弐番館 | 1990 | 13戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| 上大岡北パークホームズ壱番館 | 1990 | 15戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| コンフォートパレス上大岡 | 2005 | 30戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| クリオ上大岡十番館 | 2000 | 25戸 | 39.7万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 87.23㎡ | 57.1万円 | 3SLDK | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 30.3万 | - | 32.1万 | 32.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。