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ニューパース横濱弘明寺

神奈川県横浜市南区大岡1丁目29-8 | 築25年 | 66戸

推定相場
ニューパース横濱弘明寺
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（45.9万円）を38.5%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122014201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2025年は63.5万/㎡へ、16年間で46.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均3,926万円です。3LDKが最も高く平均3,926万円、2LDKは平均3,484万円です。
2LDK
2件
3,484万
3LDK
36件
3,926万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,484万 3,484万 3,484万
3LDK 36件 3,926万 2,696万 5,262万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.5万円で、1-5階（40.6万円）と比べて20.9万円（+51.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
40.6万/㎡
37件
6-10階
61.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +20.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区大岡1丁目29-8
築年月2001年10月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数66戸
専有面積60.00m² ～ 88.43m²
分譲会社紅陽住販 紅梅組
施工会社紅梅組
管理会社ハリマライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
南小学校
中学校
南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューパース横濱弘明寺 2001 66戸 63.5万 4,499万
ヴィラコート弘明寺 1988 12戸 34.6万 1,200万
弘明寺フラワーマンション３ 1984 12戸 34.7万 1,680万
ビッグヴァンヒルズ弘明寺 1988 16戸 27.5万 495万
弘明寺ヒルトップハウス 1995 12戸 29.1万 1,480万
エクレール弘明寺２号棟 1990 12戸 31.0万 2,490万
サニーヴェイル弘明寺 1998 16戸 43.5万 2,290万
ライオンズテラス弘明寺 1998 39戸 35.6万 2,680万
ヴィラコート上大岡 1989 9戸 35.6万 1,980万
リブゼ横浜サザンコート 2000 20戸 38.0万 2,990万
ポートハイム弘明寺第１ 1991 25戸 55.4万 2,290万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182021202220242025
3LDK 37.2万 37.1万 33.9万 42.2万 39.4万 55.2万 44.5万 63.5万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,499万 63.52万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,690万 61.51万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,690万 61.39万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,130万 44.19万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.9万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,690万 56.53万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.56万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,499万 63.52万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.51万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,620万 42.51万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.43万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.25万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,898万 40.92万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.48万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.89万/㎡
2017年12月 高層 ー 70㎡〜 2,890万 40.81万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,695万 38.05万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.73万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.51万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.4万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.3万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.81万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.75万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,695万 38.05万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.73万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.86万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.59万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.16万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.99万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.02万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.48万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.1万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.42万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.2万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.25万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.71万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,500円。
3LDK
129,500円
125,000〜134,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,885円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 134,000円 1,892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。