レジェンド横浜蒔田
神奈川県横浜市南区大岡1丁目1-19 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2023年は53.1万/㎡へ、14年間で41.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
55.8〜68.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 71.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,647万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,647万 | 2,823万 | 4,126万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
46万/㎡
3階以上
4件
40.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.13m² ～ 102.34m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
蒔田駅
ブルーライン
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徒歩15分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド横浜蒔田 | 1997 | 32戸 | 53.1万 | 3,780万 |
| グランドメゾン横浜蒔田 | 1998 | 44戸 | 73.7万 | 4,580万 |
| ナイスアーバン横濱蒔田 | 1996 | 28戸 | 54.9万 | 3,180万 |
| ラフィスタ横浜蒔田1 | 2022 | 41戸 | 120.5万 | 2,590万 |
| ラフィスタ横浜蒔田2 | 2022 | 41戸 | - | - |
| リブゼ横浜南参番館 | 1995 | 31戸 | 63.2万 | 3,490万 |
| グレイス弘明寺 | 1982 | 10戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| グランヴァン横濱南 | 2019 | 37戸 | - | - |
| コーポ８１ | 1981 | 5戸 | 22.0万 | 1,280万 |
| コーポサンライフ | 1982 | 11戸 | - | - |
| レーヴ横浜蒔田フェルクルール | 2016 | 23戸 | 87.5万 | 1,750万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 32.0万 | - | 42.9万 | 43.4万 | 48.3万 | 53.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LKK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.18万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.05万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。