マック南横浜コート
神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目7-7 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、12年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2022年には52,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.1〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.941
補正係数 ×0.941
代表面積 21.96㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・16件）で、平均649万円です。1Kが最も高く平均697万円、1Rは平均649万円です。
1R
649万
16件
1K
697万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 649万 | 441万 | 941万 |
| 1K | 9件 | 697万 | 539万 | 814万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
26.4万/㎡
3階以上
15件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 19.05m² ～ 24.40m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック南横浜コート | 1988 | 20戸 | 24.6万 | 600万 |
| レグラス横浜吉野町サウス | 2008 | 27戸 | 92.6万 | 2,390万 |
| ネオシティ蒔田 | 2001 | 20戸 | 36.4万 | 2,280万 |
| ライトウエーブ蒔田 | 2001 | 20戸 | 67.8万 | 4,290万 |
| リライア吉野町２ | 2016 | 38戸 | 91.0万 | 2,100万 |
| エンゼルハイム蒔田 | 1990 | 19戸 | 61.8万 | 4,080万 |
| 蒔田マンション | 1975 | 20戸 | 17.4万 | 840万 |
| セルアージュ横浜蒔田ラコール | 2008 | 38戸 | 62.4万 | 3,440万 |
| フレンドポート横浜第１０ | 1988 | 22戸 | 29.7万 | 440万 |
| ヴォワール蒔田 | 1986 | 29戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| ルーブル横濱吉野町 | 2020 | 40戸 | 87.4万 | 1,990万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 26.5万 | 24.0万 | 27.3万 | - | - | 24.6万 |
| 1R | 21.0万 | 15.0万 | 24.2万 | 22.7万 | 27.1万 | 24.3万 | 26.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 24.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 26.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 22.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 570万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 32.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 540万 | 22.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 26.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 23.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 499万 | 20.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 499万 | 20.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 660万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 29.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 670万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 24.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 27.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 330万 | 15.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 20.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 470万 | 21.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 575万 | 26.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の55%）で、平均月額46,833円。1Kなら月額45,500円が相場です。
ワンルーム
49,000〜55,000円
51,000円
1R
39,000〜53,000円
46,833円
1K
39,000〜52,000円
45,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。