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コスモ横浜吉野町

神奈川県横浜市南区吉野町4丁目19-2 | 築36年 | 101戸

推定相場
コスモ横浜吉野町
最新データ
2025年8月
売買84件 / 賃貸154件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（69.7万円）より5.6%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を22.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は67万/㎡へ、12年間で164.6%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,833円から2024年には61,333円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・30件）で、平均3,519万円です。3LDKが最も高く平均3,940万円、1Kは平均1,100万円です。
1R
12件
1,191万
1K
7件
1,100万
1LDK
5件
2,979万
2DK
7件
2,806万
2LDK
30件
3,519万
3DK
6件
3,670万
3LDK
16件
3,940万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,191万 786万 1,484万
1K 7件 1,100万 904万 1,202万
1LDK 5件 2,979万 2,590万 3,380万
2DK 7件 2,806万 2,420万 3,074万
2LDK 30件 3,519万 2,691万 4,501万
3DK 6件 3,670万 3,201万 3,916万
3LDK 16件 3,940万 3,191万 4,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（45.4万円）と比べて11.2万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
45.4万/㎡
30件
4-7階
49.9万/㎡
28件
8階以上
56.6万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区吉野町4丁目19-2
築年月1990年8月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数101戸
専有面積19.92m² ～ 63.77m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩1分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ横浜吉野町 1990 101戸 65.8万 4,199万
ファーストクラス吉野町 2003 18戸 59.3万 2,099万
ヴィータローザ横浜吉野町 2007 36戸 61.9万 2,190万
ライオンズマンション吉野町 1981 38戸 32.0万 950万
エストゥルース横濱吉野町 2020 37戸 - -
レア横濱吉野町駅前 2012 43戸 112.9万 2,310万
ポートハイム第５吉野町 1987 39戸 50.5万 860万
ストークビル秋山 1982 14戸 53.2万 1,490万
ライオンズマンション吉野町第３ 1984 29戸 59.4万 2,999万
アドリーム吉野町 1994 55戸 38.9万 1,380万
三ツ星ハイム 1977 10戸 44.8万 1,797万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 49.9万 54.9万 50.0万 - 57.7万 - 61.4万 72.2万
2LDK 56.1万 - 49.5万 56.8万 64.1万 58.3万 69.1万 63.9万
1R - 39.7万 43.5万 - - - 56.9万 -
2DK - 48.5万 51.4万 - - 54.4万 - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,399万 68.99万/㎡
2025年8月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,499万 70.55万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,390万 71.39万/㎡
2025年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.74万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,690万 76.27万/㎡
2025年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,199万 65.85万/㎡
2025年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,299万 67.42万/㎡
2025年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,399万 68.99万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,599万 70.37万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.96万/㎡
2024年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,699万 72.32万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.72万/㎡
2024年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,599万 70.37万/㎡
2024年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,390万 68.84万/㎡
2024年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,999万 78.19万/㎡
2024年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,850万 54.36万/㎡
2024年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,400万 56.91万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,499万 56.9万/㎡
2023年9月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,780万 54.36万/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,850万 54.36万/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,090万 37.06万/㎡
2023年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.27万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,130万 38.41万/㎡
2023年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.66万/㎡
2023年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.5万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,990万 58.46万/㎡
2023年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,040万 35.36万/㎡
2022年8月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,400万 52.27万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.71万/㎡
2022年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.13万/㎡
2022年11月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,890万 62.94万/㎡
2021年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.84万/㎡
2021年3月 5〜6階 3DK 60㎡〜 2,990万 46.89万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.52万/㎡
2020年5月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,280万 43.51万/㎡
2020年5月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,480万 48.49万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.03万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,190万 50.03万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.01万/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.52万/㎡
2020年10月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,780万 54.36万/㎡
2020年10月 5〜6階 3DK 60㎡〜 3,190万 50.03万/㎡
2019年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 750万 32.03万/㎡
2019年3月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,280万 43.51万/㎡
2019年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 780万 30.51万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,499万 54.88万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,499万 54.88万/㎡
2019年11月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,480万 48.49万/㎡
2019年10月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,280万 43.51万/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,790万 55.7万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額60,016円。3LDKなら月額116,667円が相場です。
ワンルーム
60,016円
49,500〜87,000円
1R
54,545円
45,000〜65,000円
1K
57,479円
46,000〜80,000円
2DK
102,300円
89,000〜119,000円
2LDK
107,143円
98,000〜115,000円
3LDK
116,667円
105,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
111件
8〜10万
14件
10〜15万
17件
全 154 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,044円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 62,000円 2,148円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,348円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,477円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 2,903円/㎡
2024年3月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,243円/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,196円/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,296円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,477円/㎡
2023年7月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,281円/㎡
2023年4月 5〜6階 3DK 60㎡〜 120,000円 1,882円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 49,000円 2,092円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,348円/㎡
2023年12月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,006円/㎡
2023年12月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 50,500円 2,057円/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 56,000円 2,391円/㎡
2023年10月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 1,971円/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 52,500円 2,138円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 50,000円 2,135円/㎡
2023年10月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,151円/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 56,500円 1,958円/㎡
2022年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,263円/㎡
2022年8月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,006円/㎡
2022年8月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,199円/㎡
2022年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 57,500円 1,992円/㎡
2022年8月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,801円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,135円/㎡
2022年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,044円/㎡
2022年7月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 60,500円 2,056円/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 60,500円 2,096円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。