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プランヴェール吉野町

神奈川県横浜市南区吉野町1丁目1-4 | 築31年 | 62戸

推定相場
プランヴェール吉野町
最新データ
2026年2月
売買93件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（69.7万円）より21.4%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を1.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、17年間で50.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2020年には121,500円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・69件）で、平均3,919万円です。3LDKが最も高く平均3,919万円、2LDKは平均3,565万円です。
1SLDK
2件
3,620万
2LDK
11件
3,565万
2SLDK
11件
3,809万
3LDK
69件
3,919万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,620万 3,497万 3,743万
2LDK 11件 3,565万 2,964万 4,473万
2SLDK 11件 3,809万 3,291万 4,421万
3LDK 69件 3,919万 2,850万 5,270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（51.3万円）と比べて6.4万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
51.3万/㎡
25件
4-7階
51.3万/㎡
42件
8階以上
57.7万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区吉野町1丁目1-4
築年月1995年4月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数62戸
専有面積54.96m² ～ 62.15m²
分譲会社東京建物
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩6分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩17分

学区情報

小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プランヴェール吉野町 1995 62戸 54.8万 3,390万
ルミナス横浜阪東橋 1997 78戸 69.7万 4,500万
ベルクレール横濱ベルヴィー 2001 25戸 63.4万 3,780万
ライオンズプラザ横浜サウスステージ 2003 125戸 71.8万 2,280万
エルズ阪東橋公園 2002 50戸 80.4万 5,690万
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町 1992 24戸 29.7万 490万
マキシヴ横浜吉野町TRE 2025 72戸 - -
ダイアパレス横浜阪東橋 1995 64戸 74.6万 4,690万
伊勢佐木南パークハウス弐番館 1997 50戸 70.0万 4,280万
エステムコート横濱大通り公園 2020 80戸 113.7万 2,400万
グランシティ横濱 2001 64戸 85.3万 5,980万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 50.2万 51.8万 62.7万 60.5万 67.7万 59.4万 64.9万 54.8万
2LDK - - - - - 55.0万 62.3万 -
2SLDK - 58.3万 58.3万 58.7万 60.8万 - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,390万 54.82万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,480万 75.07万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,080万 68.37万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,699万 61.98万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,390万 54.82万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,380万 73.4万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,490万 56.44万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.28万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,480万 75.07万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,390万 54.82万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,350万 56.14万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 56.64万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.28万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,080万 65.65万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.29万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,380万 57.05万/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,599万 60.75万/㎡
2023年4月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,630万 61.27万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,990万 66.86万/㎡
2023年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,790万 63.97万/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,090万 68.54万/㎡
2022年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,990万 50.47万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,380万 56.64万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,380万 59.64万/㎡
2022年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,200万 54.01万/㎡
2022年4月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,180万 53.67万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,300万 55.3万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,350万 56.14万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,090万 68.54万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,780万 63.8万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,990万 66.86万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,780万 63.34万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,099万 66.29万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,500万 58.65万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,199万 70.36万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,099万 66.29万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 59.99万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,199万 67.9万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.24万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,399万 71.17万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,399万 71.14万/㎡
2021年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 58.31万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,400万 56.97万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,580万 59.99万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 59.99万/㎡
2020年7月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 58.31万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,950万 49.44万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,250万 54.46万/㎡
2020年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 58.31万/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.43万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額125,235円。3LDKなら月額125,235円が相場です。
2LDK
125,750円
119,000〜135,000円
3LDK
125,235円
115,000〜140,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 119,000円 1,994円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 124,000円 2,078円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 119,000円 2,008円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,021円/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,927円/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,011円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,924円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,064円/㎡
2016年7月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,927円/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,927円/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,262円/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,095円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,064円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,021円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,208円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,253円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,021円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,110円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,278円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 135,000円 2,483円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。