総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市南区›南太田›ワコーレ清水ヶ丘公園

ワコーレ清水ヶ丘公園

神奈川県横浜市南区南太田4丁目16-22 | 築39年 | 18戸

推定相場
ワコーレ清水ヶ丘公園
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（46.8万円）より27.2%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より36.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万
20132015201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、12年間で75.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2023年には59,500円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の77%・20件）で、平均1,325万円です。2Kが最も高く平均2,206万円、1DKは平均786万円です。
1DK
2件
786万
1LDK
2件
1,706万
2K
2件
2,206万
2DK
20件
1,325万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 786万 652万 920万
1LDK 2件 1,706万 1,584万 1,828万
2K 2件 2,206万 1,073万 3,339万
2DK 20件 1,325万 925万 2,199万

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区南太田4丁目16-22
築年月1987年9月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積27.00m² ～ 56.54m²
分譲会社檜不動産
施工会社馬淵建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ清水ヶ丘公園 1987 18戸 34.1万 920万
ライオンズマンション横浜南太田 1989 19戸 29.1万 1,980万
ダイアパレス清水ヶ丘スウィートガーデン 1997 77戸 46.3万 3,499万
ライオンズマンション井土ケ谷 1980 14戸 26.1万 1,590万
パークヴィル清水ヶ丘 1996 15戸 53.5万 2,980万
マークミュー清水ヶ丘公園 2000 28戸 39.3万 2,680万
藤和シティコープ清水ヶ丘公園 1992 29戸 32.5万 1,990万
グリーンハイツ井土ヶ谷 1983 29戸 44.6万 2,790万
ライオンズマンション岩井町 1982 15戸 16.5万 980万
シティフラッツ清水ヶ丘 1982 69戸 43.6万 2,998万
アゼスト井土ヶ谷 2024 36戸 - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020222025
1DK - - - - - 21.9万 - 34.1万
2DK 21.6万 18.4万 21.4万 25.5万 18.6万 - 42.5万 -
2K - - - 19.9万 65.1万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 - 1DK 25㎡〜 920万 34.08万/㎡
2022年6月 - 2DK 40㎡〜 1,880万 42.52万/㎡
2020年3月 - 1DK 25㎡〜 590万 21.86万/㎡
2019年7月 - 2DK 40㎡〜 798万 18.05万/㎡
2019年7月 - 2DK 45㎡〜 798万 16.24万/㎡
2019年7月 - 2DK 45㎡〜 798万 17.65万/㎡
2019年6月 - 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.02万/㎡
2019年6月 - 2K 40㎡〜 2,880万 65.13万/㎡
2019年3月 - 2DK 40㎡〜 998万 22.57万/㎡
2018年8月 - 1LDK 40㎡〜 1,499万 33.9万/㎡
2018年7月 - 2DK 40㎡〜 1,399万 31.64万/㎡
2018年5月 - 2K 40㎡〜 880万 19.91万/㎡
2018年5月 - 2DK 45㎡〜 1,080万 23.85万/㎡
2018年3月 - 2DK 40㎡〜 1,299万 29.38万/㎡
2018年2月 - 2DK 40㎡〜 1,180万 28.07万/㎡
2018年1月 - 2DK 40㎡〜 999万 22.6万/㎡
2018年11月 - ー 55㎡〜 1,880万 33.26万/㎡
2018年10月 - 2DK 40㎡〜 780万 17.64万/㎡
2018年10月 - 1LDK 40㎡〜 1,299万 29.38万/㎡
2016年7月 - 2DK 45㎡〜 980万 21.64万/㎡
2016年6月 - 2DK 40㎡〜 815万 18.41万/㎡
2016年3月 - 2DK 45㎡〜 1,080万 23.85万/㎡
2016年11月 - 2DK 45㎡〜 980万 21.64万/㎡
2015年11月 - 2DK 40㎡〜 815万 18.41万/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 950万 21.46万/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 1,050万 23.72万/㎡
2014年12月 - 2DK 40㎡〜 865万 19.54万/㎡
2013年6月 - 2DK 45㎡〜 880万 19.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額68,667円。2DKなら月額68,667円が相場です。
1DK
53,800円
53,700〜54,000円
2DK
68,667円
65,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 - 1DK 25㎡〜 54,000円 2,000円/㎡
2023年3月 - 2DK 40㎡〜 65,000円 1,599円/㎡
2022年9月 - 2DK 40㎡〜 75,000円 1,694円/㎡
2022年5月 - 2DK 40㎡〜 77,000円 1,739円/㎡
2020年10月 - 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,574円/㎡
2019年2月 - 2DK 40㎡〜 65,000円 1,599円/㎡
2018年2月 - 1DK 25㎡〜 53,700円 1,989円/㎡
2017年8月 - 1DK 25㎡〜 53,700円 1,989円/㎡
2016年12月 - 2DK 40㎡〜 65,000円 1,599円/㎡
2015年9月 - 2DK 40㎡〜 65,000円 1,599円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。