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清水ヶ丘ニュースカイマンション

神奈川県横浜市南区南太田1丁目44-3 | 築54年 | 73戸

推定相場
清水ヶ丘ニュースカイマンション
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（46.8万円）より47.4%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より54.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,667〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・9件）で、平均1,607万円です。2LDKが最も高く平均1,607万円、1DKは平均754万円です。
1DK
2件
754万
1LDK
8件
1,463万
2DK
9件
1,289万
2LDK
9件
1,607万
3DK
5件
1,038万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 754万 752万 755万
1LDK 8件 1,463万 901万 1,965万
2DK 9件 1,289万 498万 2,181万
2LDK 9件 1,607万 1,029万 2,314万
3DK 5件 1,038万 754万 1,382万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（27.6万円）と比べて2.7万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
27.6万/㎡
7件
4-7階
30.3万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区南太田1丁目44-3
築年月1972年5月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数73戸
専有面積22.81m² ～ 47.21m²
分譲会社マンションセンター
施工会社田中土建工業
管理会社日本住管
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南太田駅
京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清水ヶ丘ニュースカイマンション 1972 73戸 24.6万 1,150万
ディアレイシャス横浜サウスパレス 2019 36戸 - -
マークミュー南太田 1998 38戸 51.7万 3,480万
グリーンキャピタル南太田 1986 24戸 31.7万 1,880万
ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション 2021 27戸 104.0万 3,390万
ファーストクラス南太田 2001 28戸 58.3万 1,980万
パークヴィラ南太田 1988 12戸 38.3万 2,180万
ハイツ南太田 1974 26戸 37.5万 1,799万
NICアーバンハイム南太田 1985 35戸 59.3万 2,980万
キャッスルマンション横浜三春台 1997 46戸 35.9万 2,180万
横浜南太田ガーデンハウス 1990 31戸 33.9万 1,500万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - - 26.1万 30.3万 29.8万 - - 24.6万
2LDK - - 33.1万 - - - 28.4万 25.3万
1LDK 24.5万 20.3万 - - 42.6万 39.0万 - 46.3万
3DK 20.0万 - - - - 29.6万 21.9万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,150万 24.61万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,180万 25.25万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,480万 46.33万/㎡
2024年9月 中層 3DK 40㎡〜 800万 18.13万/㎡
2024年6月 中層 3DK 40㎡〜 1,300万 29.58万/㎡
2024年11月 中層 3DK 40㎡〜 799万 18.11万/㎡
2024年11月 低層 1DK 25㎡〜 800万 31.3万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 35㎡〜 1,090万 28.43万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 35㎡〜 1,090万 28.43万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,420万 44.45万/㎡
2023年3月 中層 3DK 40㎡〜 1,300万 29.58万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 35㎡〜 1,290万 33.65万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,680万 43.82万/㎡
2022年6月 中層 2DK 30㎡〜 750万 23.48万/㎡
2022年4月 低層 1K 30㎡〜 1,280万 40.07万/㎡
2022年12月 中層 2DK 30㎡〜 1,155万 36.15万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,590万 41.47万/㎡
2021年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,080万 28.17万/㎡
2021年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,230万 32.48万/㎡
2020年9月 低層 1DK 25㎡〜 680万 26.61万/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 1,280万 33.81万/㎡
2020年3月 中層 2DK 35㎡〜 450万 11.89万/㎡
2020年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,230万 32.48万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 40㎡〜 1,480万 33.09万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 35㎡〜 777万 20.27万/㎡
2018年3月 中層 3DK 40㎡〜 880万 20.03万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 940万 24.52万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 40㎡〜 1,380万 30.86万/㎡
2016年4月 低層 2K 30㎡〜 530万 16.59万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 28.52万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 40㎡〜 1,180万 26.39万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 40㎡〜 1,430万 31.97万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 40㎡〜 1,399万 31.28万/㎡
2014年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,499万 33.52万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 40㎡〜 1,590万 35.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額71,833円。2DKなら月額71,833円が相場です。
1LDK
82,500円
77,000〜90,000円
2K
67,167円
62,000〜69,000円
2DK
71,833円
57,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
12件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 中層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,079円/㎡
2023年5月 低層 2DK 35㎡〜 57,000円 1,536円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 40㎡〜 80,000円 2,000円/㎡
2023年4月 低層 2DK 35㎡〜 63,000円 1,698円/㎡
2023年4月 中層 2DK 30㎡〜 62,000円 1,941円/㎡
2023年12月 低層 2K 30㎡〜 62,000円 2,067円/㎡
2022年9月 中層 2DK 30㎡〜 68,000円 2,128円/㎡
2022年8月 中層 2K 30㎡〜 69,000円 2,160円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,061円/㎡
2022年3月 中層 2K 30㎡〜 68,000円 2,128円/㎡
2022年11月 中層 2DK 30㎡〜 63,000円 1,972円/㎡
2022年10月 低層 2DK 35㎡〜 63,000円 1,698円/㎡
2021年9月 中層 2K 30㎡〜 68,000円 2,128円/㎡
2021年6月 中層 2DK 35㎡〜 76,000円 2,137円/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 76,000円 2,007円/㎡
2021年3月 中層 2DK 35㎡〜 83,000円 2,192円/㎡
2021年3月 中層 2K 30㎡〜 68,000円 2,128円/㎡
2021年1月 低層 2DK 35㎡〜 84,000円 2,218円/㎡
2021年1月 中層 2DK 35㎡〜 84,000円 2,218円/㎡
2020年9月 中層 2DK 35㎡〜 83,000円 2,192円/㎡
2020年8月 中層 2K 30㎡〜 68,000円 2,128円/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 83,000円 2,075円/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,250円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,087円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 40㎡〜 80,000円 1,788円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 35㎡〜 77,000円 2,008円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,139円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,347円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,217円/㎡
2014年12月 中層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,483円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。