ダイアパレス上大岡第５
神奈川県横浜市南区別所5丁目25-3 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2018年は28.8万/㎡へ、3年間で32.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では116.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
1,536万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 1,536万 | 842万 | 1,930万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 48.30m² ～ 59.50m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 池田忠工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
水道橋下バス停駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
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徒歩24分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立別所小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス上大岡第５ | 1983 | 24戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| サニーハウス上大岡 | 1980 | 33戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| ダイアパレス上大岡 | 1981 | 28戸 | 25.6万 | 1,280万 |
| ダイアパレス上大岡第７ | 1985 | 54戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| 東急ドエルアルス上大岡西 | 1995 | 54戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| ライフィン芹が谷 | 1983 | 15戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション上大岡第１６ | 1987 | 19戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| コアスターレ上大岡 | 1987 | 8戸 | 17.8万 | 340万 |
| 上大岡ハウス | 1978 | 33戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション上大岡第８ | 1982 | 25戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| クリオ上大岡七番館 | 1993 | 35戸 | 15.3万 | 550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.7万 | 13.3万 | 24.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。