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サニーハウス上大岡

神奈川県横浜市南区別所5丁目26-11 | 築46年 | 33戸

推定相場
サニーハウス上大岡
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（40.7万円）より46.4%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より59.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で18.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・25件）で、平均1,631万円です。3LDKが最も高く平均1,631万円、2LDKは平均1,219万円です。
2LDK
12件
1,219万
3LDK
25件
1,631万
4DK
5件
1,367万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,219万 946万 1,533万
3LDK 25件 1,631万 730万 2,328万
4DK 5件 1,367万 1,174万 1,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-2階（19.8万円）と比べて0.8万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19.8万/㎡
14件
3階以上
20.6万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区別所5丁目26-11
築年月1980年5月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積55.60m² ～ 69.66m²
分譲会社三菱倉庫
施工会社不動建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立別所小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニーハウス上大岡 1980 33戸 21.8万 1,380万
ダイアパレス上大岡第５ 1983 24戸 28.8万 1,690万
ダイアパレス上大岡 1981 28戸 25.6万 1,280万
ダイアパレス上大岡第７ 1985 54戸 21.6万 1,080万
東急ドエルアルス上大岡西 1995 54戸 36.4万 2,390万
ライフィン芹が谷 1983 15戸 20.1万 1,280万
ライオンズマンション上大岡第１６ 1987 19戸 40.2万 1,780万
コアスターレ上大岡 1987 8戸 17.8万 340万
上大岡ハウス 1978 33戸 16.1万 1,080万
クリオ上大岡七番館 1993 35戸 15.3万 550万
ライオンズマンション上大岡第８ 1982 25戸 35.6万 1,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.4万 17.8万 18.0万 24.6万 27.6万 24.0万 16.7万 21.8万
2LDK 18.1万 19.9万 18.4万 13.8万 13.8万 - - -
4DK - 18.7万 14.1万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.81万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.81万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 60㎡〜 730万 11.54万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.25万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,599万 24.8万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,799万 27.9万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,899万 29.46万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.11万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.01万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 60㎡〜 890万 13.81万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,699万 26.35万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.77万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.31万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 60㎡〜 890万 13.81万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.87万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,299万 20.53万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 15.49万/㎡
2021年4月 低層 4DK 65㎡〜 980万 14.07万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.38万/㎡
2020年7月 低層 4DK 65㎡〜 1,280万 18.38万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.77万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.38万/㎡
2020年3月 低層 4DK 65㎡〜 1,280万 18.38万/㎡
2020年3月 低層 4DK 65㎡〜 1,380万 20.92万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.03万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.38万/㎡
2020年10月 低層 4DK 65㎡〜 1,180万 16.95万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,300万 23.39万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.39万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 860万 15.47万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 860万 15.47万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 960万 17.27万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.86万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.39万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.41万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 990万 17.81万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.41万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.86万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 960万 17.27万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.81万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.23万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。