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サニーハイツ

神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目689-1 | 築47年 | 89戸

推定相場
サニーハイツ
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（31.2万円）を4.7%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より39.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、12年間で28.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2022年には126,333円へ、68.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・18件）で、平均2,273万円です。3LDKが最も高く平均2,654万円、3DKは平均2,067万円です。
2SDK
2件
2,609万
2LDK
18件
2,273万
3DK
12件
2,067万
3LDK
9件
2,654万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 2,609万 2,316万 2,901万
2LDK 18件 2,273万 1,869万 2,637万
3DK 12件 2,067万 1,438万 2,570万
3LDK 9件 2,654万 2,341万 2,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（31.7万円）と比べて4.6万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
31.7万/㎡
25件
4-7階
36.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目689-1
築年月1979年11月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数89戸
専有面積46.74m² ～ 63.75m²
分譲会社ハザマ地所
施工会社間組
管理会社ビルシステム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立六つ川小学校
中学校
六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニーハイツ 1979 89戸 32.7万 1,890万
弘明寺ニューフラワーマンション 1983 27戸 42.5万 2,480万
東洋物産ビル 1978 5戸 23.8万 4,670万
ダイアパレス横浜南ヒルサイド 2001 61戸 49.6万 3,800万
コラール弘明寺 1974 9戸 16.3万 780万
サウススクエア１００横浜弘明寺 1997 102戸 47.9万 3,680万
サウスヒルズ横浜弘明寺 1995 43戸 48.1万 3,290万
サンライズ弘明寺 1979 15戸 27.4万 2,190万
シティハイツ横浜六ツ川台 1992 18戸 21.6万 1,080万
ザブランズヒル南横浜壱番館 1998 23戸 42.1万 2,680万
六ッ川プチレジデンス 1975 8戸 16.3万 880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 32.6万 29.5万 32.4万 - 39.0万 34.0万 38.6万 34.8万
3DK 25.9万 32.4万 19.6万 - - - 24.4万 40.5万
3LDK 34.2万 - 39.1万 - 39.0万 40.6万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.71万/㎡
2026年2月 中層 3DK 60㎡〜 2,490万 40.49万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,248万 36.79万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,298万 37.61万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.45万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.72万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.91万/㎡
2025年2月 中層 3DK 60㎡〜 1,500万 24.4万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,348万 38.43万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,398万 39.25万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,448万 40.07万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.71万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.41万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.68万/㎡
2024年12月 高層 2DK 45㎡〜 2,180万 46.65万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.59万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.32万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.95万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.95万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.59万/㎡
2022年10月 高層 2SDK 60㎡〜 2,480万 40.59万/㎡
2022年10月 高層 2SDK 60㎡〜 1,980万 32.41万/㎡
2021年5月 低層 3DK 60㎡〜 1,200万 19.64万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.41万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.59万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.63万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.5万/㎡
2020年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.41万/㎡
2019年9月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.41万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.21万/㎡
2019年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,380万 22.59万/㎡
2019年3月 低層 3DK 60㎡〜 1,380万 22.59万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.63万/㎡
2016年7月 低層 3DK 60㎡〜 1,790万 28.08万/㎡
2016年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,890万 29.65万/㎡
2016年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,480万 23.22万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.13万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.13万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.93万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,630万 28.82万/㎡
2014年2月 中層 3DK 60㎡〜 1,630万 26.68万/㎡
2014年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,580万 25.86万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額82,833円。3LDKなら月額126,333円が相場です。
1LDK
82,833円
80,000〜85,000円
2DK
75,000円
75,000〜75,000円
2LDK
93,000円
93,000〜93,000円
3DK
86,667円
75,000〜95,000円
3LDK
126,333円
124,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,046円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 124,000円 2,029円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,127円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,522円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 40㎡〜 83,000円 1,863円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 83,000円 1,863円/㎡
2019年12月 中層 1LDK 40㎡〜 83,000円 1,863円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,522円/㎡
2018年7月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,326円/㎡
2018年3月 高層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,548円/㎡
2017年9月 中層 1SLDK 60㎡〜 93,000円 1,522円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 83,000円 1,863円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,024円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,522円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,905円/㎡
2015年3月 中層 3DK 60㎡〜 90,000円 1,463円/㎡
2015年2月 中層 3DK 60㎡〜 95,000円 1,545円/㎡
2014年4月 高層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。