ヴェルシード阪東橋マキシヴ
神奈川県横浜市南区二葉町1丁目3-9 | 築10年 | 70戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の87.7万/㎡から2026年は102.7万/㎡へ、8年間で17.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の69,531円から2026年には80,100円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,656万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,656万 | 2,196万 | 2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 分譲会社 | ベルテックス MAXIV |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルシード阪東橋マキシヴ | 2016 | 70戸 | 100.0万 | 2,750万 |
| クリオ吉野町伍番館 | 1998 | 28戸 | 65.4万 | 4,580万 |
| ガーラ横濱南 | 2006 | 54戸 | 80.8万 | 1,880万 |
| グランシティ横濱 | 2001 | 64戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| ダイアパレス千歳第３ | 1983 | 34戸 | 53.5万 | 2,150万 |
| リブゼ横浜サザンティアラ | 2005 | 24戸 | 60.0万 | 4,380万 |
| ストークマンション高砂 | 1991 | 20戸 | 48.6万 | 1,680万 |
| ヴァンハウス吉野町 | 1993 | 59戸 | 39.6万 | 670万 |
| パレドール伊勢佐木町南 | 1991 | 73戸 | 47.5万 | 920万 |
| リバーハイツ新川町 | 1980 | 12戸 | 35.2万 | 1,530万 |
| エステムコート横濱大通り公園 | 2020 | 80戸 | 113.7万 | 2,400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 87.7万 | 83.6万 | 102.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 100.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 105.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 83.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 97.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 77.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（275件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,388円。
1K
57,000〜95,000円
71,388円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
259件
8〜10万
16件
全 275 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,556円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,658円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,825円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,906円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,841円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,435円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,996円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,996円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,831円/㎡ |
他 245 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。