ストーク吉野町弐番館

神奈川県横浜市南区二葉町3丁目28 | 築34年 | 18戸

推定相場

ストーク吉野町弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、10年間で83.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では78.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,667円から2022年には48,900円へ、36.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均2,625万円です。1LDKが最も高く平均2,625万円、1Rは平均834万円です。

4件

834万

1LDK

5件

2,625万

2DK

3件

2,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	834万	730万	1,041万
1LDK	5件	2,625万	1,775万	3,280万
2DK	3件	2,166万	2,058万	2,383万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（33.9万円）と比べて13.1万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.9万/㎡

4件

4-7階

47万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区二葉町3丁目28
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	20.21m² ～ 48.67m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク吉野町弐番館	1992	18戸	67.4万	3,280万
ライオンズマンション吉野町第８	1989	27戸	37.3万	600万
横浜高砂パークハウス	1997	41戸	61.8万	3,980万
フェニックス横濱吉野町	2009	45戸	78.6万	1,600万
ダイアパレス千歳第２	1982	58戸	24.0万	680万
ザ・パークハウス横浜吉野町	2013	96戸	102.6万	6,980万
オーシャンハイツ	1993	66戸	26.9万	1,500万
アルコード横濱吉野町	2013	40戸	77.3万	4,280万
リルシア横濱吉野町3	2025	50戸	-	-
ロアール横浜南	2020	41戸	117.7万	2,320万
日神パレステージ伊勢佐木南	1992	124戸	54.4万	1,100万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2024	2025
1LDK	-	-	38.6万	-	53.0万	61.2万
2DK	32.5万	-	-	-	44.8万	-
1R	34.1万	33.2万	-	33.6万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.4万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,680万	55.07万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.4万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	45㎡〜	1,880万	38.63万/㎡
2024年4月	高層	2DK	45㎡〜	2,180万	44.8万/㎡
2024年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,180万	44.8万/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	710万	35.14万/㎡
2019年10月	中層	1R	20㎡〜	680万	33.65万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,880万	38.63万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	650万	32.17万/㎡
2017年6月	低層	1R	20㎡〜	690万	34.15万/㎡
2015年2月	中層	1R	20㎡〜	690万	34.15万/㎡
2015年1月	高層	2DK	45㎡〜	1,580万	32.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額76,364円。1DKなら月額76,364円が相場です。

ワンルーム

49,140円

45,000〜53,700円

49,680円

45,000〜53,700円

1DK

76,364円

74,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

16件

10〜15万

1件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,227円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	53,700円	2,327円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,375円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,474円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,425円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	53,700円	2,327円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	53,700円	1,784円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,227円/㎡
2018年3月	低層	1DK	35㎡〜	75,000円	1,935円/㎡
2017年6月	高層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,139円/㎡
2017年3月	高層	1DK	30㎡〜	78,000円	2,306円/㎡
2017年2月	低層	1DK	35㎡〜	75,000円	1,935円/㎡
2017年1月	高層	1DK	35㎡〜	77,000円	2,196円/㎡
2015年7月	高層	1DK	35㎡〜	74,000円	2,111円/㎡
2015年6月	高層	1DK	35㎡〜	77,000円	2,196円/㎡
2015年4月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,375円/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,375円/㎡
2014年9月	高層	1R	20㎡〜	50,000円	2,474円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,055円/㎡
2014年2月	高層	1DK	35㎡〜	79,000円	2,253円/㎡
2013年9月	高層	1DK	35㎡〜	74,000円	2,111円/㎡
2013年6月	高層	1DK	35㎡〜	77,000円	2,196円/㎡
2013年6月	高層	1DK	35㎡〜	79,000円	2,253円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。