ナイスエスアリーナ横濱上大岡
神奈川県横浜市南区中里1丁目13-21 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201220142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の53.4万/㎡から2025年は78万/㎡へ、13年間で46.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,456万円です。3LDKが最も高く平均4,456万円、2LDKは平均4,322万円です。
2LDK
4,322万
6件
3LDK
4,456万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,322万 | 3,169万 | 5,248万 |
| 3LDK | 21件 | 4,456万 | 3,285万 | 5,493万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.1万円で、1-5階（56.7万円）と比べて11.4万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17件
56.7万/㎡
6-10階
10件
68.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.86m² ～ 63.12m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
🚉
徒歩12分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 | 2009 | 28戸 | 78.0万 | 4,499万 |
| パテラ上大岡 | 2014 | 21戸 | 77.3万 | 4,199万 |
| ストークマンション上大岡 | 1982 | 32戸 | 38.3万 | 1,200万 |
| カーサ上大岡 | 1983 | 26戸 | 41.8万 | 2,480万 |
| ネオマイム上大岡参番館 | 1998 | 17戸 | 46.9万 | 2,930万 |
| クリオ上大岡十番館 | 2000 | 25戸 | 39.7万 | 3,180万 |
| ブランズ上大岡 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション上大岡第５ | 1981 | 16戸 | 30.5万 | 1,790万 |
| エステスクエア上大岡 | 1991 | 34戸 | 53.7万 | 2,798万 |
| グランテム上大岡 | 2001 | 28戸 | 68.2万 | 4,188万 |
| 東急ドエルアルス上大岡 | 1992 | 48戸 | 65.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.2万 | - | 56.7万 | 63.4万 | 62.4万 | 71.4万 | 72.4万 | 78.0万 |
| 2LDK | 51.0万 | 51.5万 | - | - | - | 53.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 77.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 81.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 81.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 86.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,660万 | 59.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 66.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 66.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 62.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,949万 | 51.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 54.05万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.95万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 54.77万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。