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ライオンズマンション天神橋

神奈川県横浜市南区中村町5丁目317-2 | 築42年 | 105戸

推定相場
ライオンズマンション天神橋
最新データ
2026年3月
売買81件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（56.5万円）を0.0%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を4.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で83.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320142016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,333円から2020年には125,000円へ、51.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・43件）で、平均2,064万円です。2LDKが最も高く平均2,436万円、2DKは平均1,914万円です。
2SDK
6件
2,038万
2DK
2件
1,914万
2LDK
19件
2,436万
2SLDK
6件
2,363万
3DK
43件
2,064万
3LDK
3件
2,010万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 6件 2,038万 1,717万 2,362万
2DK 2件 1,914万 1,863万 1,964万
2LDK 19件 2,436万 1,648万 2,780万
2SLDK 6件 2,363万 1,886万 2,754万
3DK 43件 2,064万 1,213万 3,029万
3LDK 3件 2,010万 1,581万 2,396万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（31.5万円）と比べて5.4万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
31.5万/㎡
43件
4-7階
36.9万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区中村町5丁目317-2
築年月1984年11月（築42年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数105戸
専有面積42.43m² ～ 61.11m²
分譲会社大京観光
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立中村小学校
中学校
横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション天神橋 1984 105戸 56.5万 2,880万
ベターハウス 1982 16戸 - -
ワコーレ吉野町ガーデン 1987 182戸 42.9万 2,080万
ライオンズマンション天神橋第２ 1984 18戸 29.1万 1,490万
グランドハイツ根岸橋 1983 - - -
エンゼルハイム横濱磯子弐番館 2001 117戸 51.7万 3,998万
グランスイート横浜ウィルステージ 2006 62戸 36.7万 2,590万
レグザ横濱磯子 2007 24戸 43.6万 2,330万
エンゼルハイム横濱磯子壱番館 2000 36戸 49.0万 3,480万
クリオ磯子丸山弐番館 1996 71戸 54.5万 3,290万
丘の上マンション 1982 6戸 - -

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - 30.0万 - 37.4万 43.6万 - 41.3万 44.7万
2LDK - 29.1万 42.1万 - 46.2万 - 47.1万 47.7万
2SLDK - - - - 45.0万 38.5万 - -
2SDK 34.3万 - 31.7万 - 37.8万 - - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 50㎡〜 2,880万 56.48万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.72万/㎡
2026年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,280万 43.99万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.72万/㎡
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 2,280万 43.99万/㎡
2026年1月 中層 3DK 45㎡〜 1,580万 34.43万/㎡
2025年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,480万 47.85万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.36万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.18万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,498万 44.5万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.96万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 40㎡〜 2,180万 51.38万/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 1,580万 35.12万/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 1,580万 34.43万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 2,480万 47.85万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,195万 39.09万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,295万 40.87万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,998万 35.58万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,440万 44.92万/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,950万 34.73万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,499万 46.01万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,590万 46.12万/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,490万 48.04万/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 2,490万 48.04万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,590万 46.12万/㎡
2023年1月 低層 2SDK 50㎡〜 1,990万 37.75万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,590万 47.69万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,395万 42.65万/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,700万 37.04万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,590万 49.97万/㎡
2022年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 29.09万/㎡
2022年3月 中層 3DK 45㎡〜 1,700万 37.04万/㎡
2022年3月 中層 3DK 45㎡〜 1,780万 38.79万/㎡
2022年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,100万 39.84万/㎡
2022年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,600万 30.35万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,288万 42.13万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,288万 42.13万/㎡
2021年12月 中層 2SDK 50㎡〜 1,670万 31.68万/㎡
2020年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,630万 29.03万/㎡
2020年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.98万/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.95万/㎡
2020年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.14万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,430万 27.13万/㎡
2020年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,630万 29.03万/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,780万 33.77万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.12万/㎡
2019年1月 高層 2SDK 50㎡〜 1,780万 34.34万/㎡
2018年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 29.09万/㎡
2018年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,450万 25.82万/㎡
2018年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 25.59万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の87%）で、平均月額86,308円。
3DK
86,308円
79,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
10件
10〜15万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 高層 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,411円/㎡
2019年7月 中層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,513円/㎡
2019年6月 高層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,513円/㎡
2019年4月 高層 3DK 55㎡〜 89,000円 1,585円/㎡
2018年12月 高層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,315円/㎡
2018年11月 低層 3DK 50㎡〜 84,000円 1,546円/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 84,000円 1,546円/㎡
2016年1月 低層 3DK 50㎡〜 84,000円 1,650円/㎡
2016年11月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,513円/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 84,000円 1,546円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 79,000円 1,454円/㎡
2014年1月 中層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,407円/㎡
2013年7月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2013年6月 低層 2SDK 55㎡〜 83,000円 1,478円/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。