ヴェルト横濱石川町２

神奈川県横浜市南区中村町1丁目15-3 | 築17年 | 31戸

推定相場

ヴェルト横濱石川町２

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20142016201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の85.9万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、12年間で14.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,563〜66,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

14件

2,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,072万	1,626万	2,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（75.5万円）と比べて7.3万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

75.5万/㎡

3件

4-7階

82.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区中村町1丁目15-3
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	19.20m² ～ 36.55m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩10分

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石川町駅

JR根岸線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立石川小学校

中学校

横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト横濱石川町２	2009	31戸	73.9万	2,700万
ライオンズマンション山手石川町	1994	24戸	37.0万	1,980万
セルアージュ横濱関内ルミュウ	2014	25戸	61.2万	3,350万
ラ・エテルノ横浜関内	2007	42戸	69.8万	1,580万
パークハイム横濱山手	2000	127戸	82.0万	4,980万
ライオンズマンション関内第5	1989	48戸	31.3万	730万
アゼスト横濱関内	2023	25戸	-	-
ハーモニーレジデンス横濱関内	2017	32戸	103.7万	2,100万
リヴシティ横濱関内弐番館	2020	103戸	117.1万	3,700万
ランドシティ横濱山手	2002	43戸	101.0万	12,480万
プレシス関内千歳公園	2014	57戸	85.4万	6,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2026
1K	85.9万	85.9万	85.9万	75.7万	79.1万	91.1万	66.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,700万	73.88万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	1,390万	66.58万/㎡
2021年8月	高層	1K	15㎡〜	1,800万	93.71万/㎡
2021年11月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	88.5万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	1,520万	79.13万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	1,550万	80.69万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	74.24万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	74.24万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	73.76万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	85.9万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	85.9万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	85.9万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	85.9万/㎡
2014年6月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	85.9万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	85.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額62,478円。

62,478円

50,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

158件

8〜10万

1件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,209円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,017円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,305円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,384円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,123円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,257円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,644円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,353円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,333円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,644円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	3,017円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,969円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,113円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,123円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,682円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	2,811円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,071円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,981円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,969円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,811円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,634円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,865円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,863円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,123円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,333円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,594円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,538円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,682円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,592円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,596円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。