ヒルテラス横浜保土ケ谷弐番館

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-1 | 築29年 | 61戸

推定相場

ヒルテラス横浜保土ケ谷弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・58件）で、平均1,974万円です。4LDKが最も高く平均2,451万円、3LDKは平均1,974万円です。

2LDK

4件

2,285万

3LDK

58件

1,974万

4LDK

3件

2,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,285万	2,188万	2,383万
3LDK	58件	1,974万	1,311万	2,798万
4LDK	3件	2,451万	2,304万	2,554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（25.3万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.3万/㎡

27件

4-7階

25.5万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-1
築年月	1997年4月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	58.59m² ～ 82.08m²
分譲会社	日本建設
施工会社	日本建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩5分

🚉

権太坂バス停駅

JR呉線

徒歩5分

学区情報

小学校

権太坂小学校

中学校

境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルテラス横浜保土ケ谷弐番館	1997	61戸	24.8万	1,699万
ヒルテラス横浜保土ケ谷壱番館	1997	76戸	22.6万	1,898万
タウンハウス保土ヶ谷	1993	3戸	11.9万	920万
いずみハイツ保土ヶ谷	1978	18戸	20.8万	1,350万
ヒルテラス横浜保土ケ谷	1997	139戸	19.0万	1,350万
グレイス狩場	1986	28戸	36.4万	2,680万
グリーンヒルズ横浜Ｂ棟	1981	63戸	14.8万	1,100万
グリーンヒルズ横浜Ａ棟	1975	87戸	23.6万	1,480万
パル保土ヶ谷	1995	34戸	27.6万	1,780万
グリーンヒルズ横浜Ｄ棟	1978	66戸	20.2万	930万
グリーンヒルズ横浜Ｃ棟	1978	57戸	16.2万	980万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

54件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.5万	22.6万	22.0万	26.4万	30.2万	20.2万	29.7万	24.8万
2LDK	28.7万	26.0万	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.84万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.84万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.23万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.41万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.82万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.78万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.23万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.24万/㎡
2022年6月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,290万	33.49万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.69万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.7万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.94万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.94万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.15万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.69万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.12万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.25万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.18万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.18万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.4万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.56万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.53万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.55万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.4万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	24.04万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.77万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.33万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	24.04万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.46万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.6万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.75万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.03万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.39万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.43万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.26万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.88万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.12万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.49万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,333円。

3LDK

93,333円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,273円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,273円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,415円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。