コープ保土ヶ谷Ｄ棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町26-1 | 築42年 | 409戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.8万/㎡から2022年は27.4万/㎡へ、7年間で45.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,184万円です。4LDKが最も高く平均2,202万円、3LDKは平均2,184万円です。
3LDK
2,184万
9件
4LDK
2,202万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,184万 | 1,112万 | 2,742万 |
| 4LDK | 8件 | 2,202万 | 1,668万 | 3,357万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（23.3万円）と比べて1.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
23.3万/㎡
4-7階
14件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 409戸 |
| 専有面積 | 72.42m² ～ 99.86m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立岩崎小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ保土ヶ谷Ｄ棟 | 1984 | 409戸 | 29.8万 | 2,498万 |
| コーポ保土ヶ谷A棟 | 1984 | 410戸 | - | - |
| コープ保土ヶ谷Ｃ棟 | 1984 | 56戸 | 33.2万 | 2,580万 |
| キャッスル保土ヶ谷 | 1986 | 33戸 | 27.8万 | 1,530万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷南 | 1988 | 34戸 | 32.0万 | 1,680万 |
| パル保土ヶ谷 | 1995 | 34戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| ベルヴィル狩場 | 1990 | 32戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| ハイライフ保土ヶ谷 | 1980 | 16戸 | 12.6万 | 680万 |
| グリーンヒルズ横浜Ｃ棟 | 1978 | 57戸 | 16.2万 | 980万 |
| クリオ保土ヶ谷伍番館 | 1999 | 116戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| グリーンヒルズ横浜Ｈ棟 | 1979 | 22戸 | 20.7万 | 1,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.8万 | - | 24.8万 | 20.4万 | 27.3万 | 30.1万 |
| 4LDK | 18.8万 | 21.2万 | - | 21.2万 | 21.2万 | - | 23.6万 | 24.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。