ハイラーク保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町223-1 | 築31年 | 53戸

推定相場

ハイラーク保土ヶ谷

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.1万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、15年間で70.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均2,305万円です。4LDKが最も高く平均3,028万円、2SLDKは平均2,040万円です。

2SLDK

7件

2,040万

2LDK

2件

2,555万

3LDK

26件

2,305万

4LDK

4件

3,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,040万	1,546万	2,829万
2LDK	2件	2,555万	2,497万	2,613万
3LDK	26件	2,305万	1,631万	3,148万
4LDK	4件	3,028万	2,732万	3,465万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（29.3万円）と比べて3.8万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

29.3万/㎡

20件

4-7階

33.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町223-1
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	47.02m² ～ 86.29m²
分譲会社	東映
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

中学校

横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク保土ヶ谷	1995	53戸	34.5万	2,980万
アイディーコート横濱保土ヶ谷	2009	31戸	38.6万	2,499万
瀬戸ヶ谷アパート１号棟	1959	18戸	34.2万	1,380万
クリオ保土ヶ谷伍番館	1999	116戸	39.1万	2,480万
ハイライフ保土ヶ谷	1980	16戸	12.6万	680万
ベルヴィル狩場	1990	32戸	40.1万	1,890万
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ	1996	206戸	47.3万	4,780万
ライオンズマンション保土ヶ谷南	1988	34戸	32.0万	1,680万
保土ヶ谷オークヒルズ５番館	2000	96戸	45.7万	3,290万
中銀保土ヶ谷公園マンシオン	1991	72戸	32.0万	2,780万
ニックハイム保土ヶ谷第５	1985	60戸	31.9万	2,190万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	-	40.2万	37.6万
2SLDK	-	28.4万	27.4万	-	-	42.8万	-	-
3LDK	28.4万	33.1万	31.6万	22.6万	30.9万	42.8万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.54万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.81万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.54万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,470万	40.22万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.75万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.75万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.12万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	24.97万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.47万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.59万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,179万	46.35万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.8万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,179万	31.64万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.58万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.5万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23.77万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23.77万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.58万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.99万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.1万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.23万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.23万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.69万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.79万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.84万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.74万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.27万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.58万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,395万	22.25万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.3万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,898万	30.28万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.55万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.87万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.61万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.34万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.46万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.35万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。