新桜ヶ丘ハイツ４号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64-4 | 築48年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、12年間で42.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均727万円です。2DKが最も高く平均967万円、3Kは平均688万円です。
2DK
967万
7件
3K
688万
4件
3DK
727万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 967万 | 545万 | 1,582万 |
| 3K | 4件 | 688万 | 578万 | 929万 |
| 3DK | 7件 | 727万 | 499万 | 1,366万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目64-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 43.65m² ～ 64.91m² |
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立藤塚小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新桜ヶ丘ハイツ４号棟 | 1978 | 50戸 | 7.7万 | 499万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ５号棟 | 1978 | 50戸 | 24.5万 | 1,590万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ３号棟 | 1978 | 50戸 | 18.5万 | 1,198万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ２号棟 | 1978 | 30戸 | 10.9万 | 500万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ６号棟 | 1978 | 40戸 | 16.2万 | 740万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ | 1978 | 260戸 | 24.5万 | 1,590万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ１号棟 | 1978 | 50戸 | 14.2万 | 650万 |
| サニーハイツ新桜ヶ丘 | 1982 | 33戸 | 32.1万 | 1,680万 |
| ニューライフガーデン保土ケ谷 | 1996 | 19戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| 新桜ヶ丘団地 | 1974 | 404戸 | 11.5万 | 650万 |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷４ | 1997 | 31戸 | 31.1万 | 2,490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 18.2万 | - | - | - | 13.6万 | 8.5万 | 7.7万 |
| 2DK | 21.6万 | - | 10.5万 | 12.8万 | 22.9万 | - | 21.8万 | - |
| 3K | 10.5万 | - | - | - | 19.2万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 499万 | 7.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 999万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 499万 | 8万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 610万 | 9.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 499万 | 8万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 14.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 830万 | 12.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 880万 | 19.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 770万 | 16.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 570万 | 12.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,499万 | 32.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 19.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 560万 | 12.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 16.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 10.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 520万 | 11.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。