ナイスエスアリーナ横濱星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-1 | 築14年 | 59戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20142018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.8万/㎡から2022年は80.9万/㎡へ、8年間で17.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,500万円です。3LDKが最も高く平均5,500万円、2LDKは平均5,279万円です。
2LDK
5,279万
2件
3LDK
5,500万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,279万 | 5,133万 | 5,425万 |
| 3LDK | 4件 | 5,500万 | 4,845万 | 5,866万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.0万円で、1-3階（75.9万円）と比べて2.1万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
75.9万/㎡
4-7階
3件
78万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 56.74m² ～ 72.54m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 鉄建建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立峯小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスエスアリーナ横濱星川 | 2012 | 59戸 | 80.9万 | 4,590万 |
| 星川プラザマンション | 1999 | 37戸 | 78.8万 | 5,798万 |
| D’クラディアスイートアリーナ | 2005 | 91戸 | 64.3万 | 4,490万 |
| コスモ横浜星川 | 1996 | 70戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| マック星川マンション | 1978 | 17戸 | 41.5万 | 1,890万 |
| サーパス横浜星川 | 2005 | 67戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| ビッグヴァンステーションスクエア星川 | 1997 | 20戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| アリュール横濱星川 | 2012 | 106戸 | 97.2万 | 8,290万 |
| パイロットハウス星川Ａ棟 | 1980 | 145戸 | 50.7万 | 2,777万 |
| パイロットハウス星川Ｂ棟 | 1980 | 145戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| フローレンスパレス星川駅前 | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 80.4万 | 80.9万 |
| 2LDK | - | 79.0万 | 67.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 80.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 86.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額163,000円。
3LDK
158,000〜168,000円
163,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。