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ライオンズプラザ横浜大通り公園

神奈川県横浜市中区長者町5丁目51-1 | 築43年 | 108戸

推定相場
ライオンズプラザ横浜大通り公園
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸166件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（89.3万円）より32.3%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より19.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、12年間で90.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,833円から2025年には61,813円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・38件）で、平均1,179万円です。1SLDKが最も高く平均4,022万円、1Rは平均1,179万円です。
1R
38件
1,179万
1K
2件
1,448万
1SLDK
4件
4,022万
2SLDK
9件
3,948万
間取り件数平均価格最低最高
1R 38件 1,179万 845万 1,503万
1K 2件 1,448万 1,306万 1,589万
1SLDK 4件 4,022万 3,765万 4,238万
2SLDK 9件 3,948万 3,482万 4,837万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.0万円で、1-5階（45.5万円）と比べて11.5万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
45.5万/㎡
29件
6-10階
57万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区長者町5丁目51-1
築年月1983年1月（築43年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数108戸
専有面積21.51m² ～ 59.85m²
分譲会社大京観光
施工会社飛島建設 駿河建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩1分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ横浜大通り公園 1983 108戸 60.4万 1,300万
シーフォルム関内２ 2020 109戸 126.7万 2,700万
パレステージ関内大通り公園 2018 44戸 111.3万 3,800万
グレーシアパークス横浜関内 2011 81戸 106.6万 5,890万
横浜伊勢佐木町ワシントンホテルビル 1990 17戸 - -
ロワール関内エナジス 2006 65戸 82.3万 4,680万
大営長者町ビル 1987 26戸 46.0万 790万
シーフォルム関内 2016 40戸 117.2万 2,460万
ベスト伊勢佐木長者町 1999 79戸 72.2万 2,280万
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２ 1983 67戸 54.9万 1,150万
ジオ横浜大通り公園 2026 129戸 142.0万 4,780万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 41.5万 40.7万 51.6万 50.2万 48.9万 54.0万 50.4万 59.4万
2SLDK - - 66.7万 66.7万 71.8万 63.3万 59.8万 -
1SLDK - - - - 69.8万 70.0万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,300万 60.44万/㎡
2026年2月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,300万 60.44万/㎡
2026年2月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,380万 57.31万/㎡
2025年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,020万 47.2万/㎡
2025年6月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 59.87万/㎡
2025年6月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,250万 48.64万/㎡
2025年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,050万 48.59万/㎡
2025年5月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 59.82万/㎡
2025年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,380万 57.31万/㎡
2025年3月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 59.82万/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,380万 64.16万/㎡
2024年8月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 66.5万/㎡
2024年7月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 3,680万 61.49万/㎡
2024年6月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,100万 68.51万/㎡
2024年5月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 3,900万 65.17万/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,680万 78.11万/㎡
2024年3月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 74.86万/㎡
2024年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,300万 53.99万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,680万 61.49万/㎡
2023年8月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,180万 69.85万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,250万 48.64万/㎡
2023年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,040万 48.35万/㎡
2023年2月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 4,690万 78.37万/㎡
2023年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,280万 49.81万/㎡
2023年11月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 3,900万 65.17万/㎡
2022年1月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 3,990万 66.67万/㎡
2022年1月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,080万 50.21万/㎡
2021年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,080万 49.98万/㎡
2021年9月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,990万 62.09万/㎡
2021年7月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 3,990万 66.67万/㎡
2021年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,150万 53.22万/㎡
2019年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 890万 41.38万/㎡
2019年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 900万 41.85万/㎡
2019年4月 1〜2階 1R 20㎡〜 950万 39.46万/㎡
2019年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 930万 43.24万/㎡
2019年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 899万 37.34万/㎡
2019年1月 1〜2階 1R 20㎡〜 980万 40.7万/㎡
2018年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 930万 43.24万/㎡
2018年7月 1〜2階 1R 20㎡〜 950万 39.46万/㎡
2018年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 930万 43.24万/㎡
2018年1月 7〜8階 1R 20㎡〜 860万 39.99万/㎡
2017年3月 7〜8階 1R 20㎡〜 720万 33.48万/㎡
2017年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,280万 53.16万/㎡
2017年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 750万 34.87万/㎡
2017年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,130万 52.54万/㎡
2017年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,230万 57.19万/㎡
2015年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 940万 36.58万/㎡
2015年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 740万 30.74万/㎡
2015年11月 3〜4階 1R 25㎡〜 850万 33.08万/㎡
2015年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 980万 40.7万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額59,072円。2SLDKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
59,072円
42,000〜98,000円
1R
55,474円
43,000〜72,000円
1K
70,212円
59,000〜79,000円
1LDK
155,000円
150,000〜170,000円
1SLDK
110,000円
110,000〜110,000円
2SLDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
128件
8〜10万
4件
10〜15万
5件
15〜20万
4件
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 3,161円/㎡
2025年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,075円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 73,500円 2,860円/㎡
2025年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,836円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,000円 3,347円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,993円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,789円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,699円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 73,500円 2,860円/㎡
2024年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,324円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,346円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 3,161円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,993円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,075円/㎡
2024年2月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,506円/㎡
2024年10月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 130,000円 2,172円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,557円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 68,000円 3,161円/㎡
2023年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,284円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 3,161円/㎡
2023年3月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,191円/㎡
2023年3月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,813円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 71,000円 2,763円/㎡
2023年10月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,603円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,191円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,603円/㎡
2022年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,743円/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,074円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 71,000円 2,763円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,267円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。