ベイサイドヴィラ本牧
神奈川県横浜市中区本牧町2丁目307 | 築33年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均1,933万円です。2DKが最も高く平均2,362万円、1LDKは平均1,933万円です。
1LDK
1,933万
5件
2DK
2,362万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,933万 | 1,380万 | 2,151万 |
| 2DK | 3件 | 2,362万 | 2,263万 | 2,498万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
37.7万/㎡
3階以上
6件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧町2丁目307 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 44.05m² ～ 107.34m² |
| 分譲会社 | 松井建設 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小港バス停駅
学区情報
小学校
大鳥小学校
中学校
本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベイサイドヴィラ本牧 | 1993 | 9戸 | 28.6万 | 1,380万 |
| NICハイム本牧 | 1984 | 33戸 | 51.0万 | 2,480万 |
| サンクレイドル本牧 | 2012 | 27戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| サングレイス本牧 | 1986 | 23戸 | 30.3万 | 1,550万 |
| グランテム本牧 | 2003 | 50戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| ベルハウス本牧 | 1991 | 36戸 | - | - |
| ロワール本牧 | 2014 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション本牧第２ | 1992 | 31戸 | 32.4万 | 550万 |
| ハイツ本牧 | 1977 | 20戸 | 18.5万 | 980万 |
| ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ | 1998 | 18戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| リーベスト本牧 | 1996 | 54戸 | 59.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 32.8万 | 32.8万 | 37.5万 | 28.6万 |
| 2DK | 27.8万 | 27.4万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.99万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,440万 | 27.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の82%）で、平均月額82,643円。2LDKなら月額73,333円が相場です。
2DK
74,000〜110,000円
82,643円
2LDK
73,000〜74,000円
73,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。