クリオ山手壱番館
神奈川県横浜市中区本牧町1丁目195 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で12.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2022年には39,000円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・25件）で、平均640万円です。1DKが最も高く平均882万円、1Rは平均640万円です。
1R
640万
25件
1DK
882万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 25件 | 640万 | 390万 | 1,198万 |
| 1DK | 6件 | 882万 | 470万 | 1,246万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧町1丁目195 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 16.96m² ～ 36.18m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 田端工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
山手駅
JR根岸線
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徒歩16分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立大鳥小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ山手壱番館 | 1991 | 18戸 | 24.0万 | 500万 |
| セントラルハイツ | 1972 | 17戸 | 14.6万 | 540万 |
| ランドシティ横濱山手の杜 | 2004 | 36戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ランドシティ横濱山手の杜B棟 | 2004 | 17戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ランドシティ横濱山手の杜A棟 | 2004 | 18戸 | 44.5万 | 3,380万 |
| エフステージ横浜山手 | 2004 | 35戸 | - | - |
| クレストフォルム横濱山手 | 2006 | 61戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| クリオ横濱本牧 | 2019 | 67戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| フラッツＭ－Ａ | 1973 | 13戸 | 19.2万 | 750万 |
| コスタ本牧壱番館 | 1989 | 24戸 | 29.6万 | 480万 |
| アドヴァンス本牧 | 1997 | 19戸 | 51.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 21.8万 | 24.9万 | 28.0万 | 34.3万 | 33.3万 | - | 27.7万 | 24.5万 |
| 1DK | - | - | 15.6万 | 33.3万 | 31.6万 | 26.9万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 24.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 27.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 26.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 540万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 40.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 950万 | 31.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 950万 | 31.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 40.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 35.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 40.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 34.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 15.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 15.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 14.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 35.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 26.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額37,000円。1DKなら月額65,444円が相場です。
ワンルーム
34,000〜54,000円
37,000円
1R
42,000〜49,000円
47,600円
1DK
45,000〜75,000円
65,444円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
9件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。