ランドシティ横濱山手
神奈川県横浜市中区打越42-1 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2025年は94.8万/㎡へ、11年間で84.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
90万68万46万24万
201320152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2022年には512,500円へ、244.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・16件）で、平均8,087万円です。4LDKが最も高く平均8,287万円、2SLDKは平均5,172万円です。
2SLDK
5,172万
7件
2LDK
5,560万
7件
3LDK
8,087万
16件
3SLDK
8,083万
10件
4LDK
8,287万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 5,172万 | 3,814万 | 6,113万 |
| 2LDK | 7件 | 5,560万 | 4,320万 | 6,726万 |
| 3LDK | 16件 | 8,087万 | 4,005万 | 15,429万 |
| 3SLDK | 10件 | 8,083万 | 6,902万 | 12,480万 |
| 4LDK | 2件 | 8,287万 | 8,287万 | 8,287万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.6万円で、4-7階（67.0万円）と比べて15.6万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
31件
67万/㎡
8階以上
10件
82.6万/㎡
最上層と最下層の差: +15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区打越42-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.19m² ～ 123.52m² |
| 分譲会社 | ランド |
| 施工会社 | 小俣組 三木組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立石川小学校
中学校
横浜市立平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ横濱山手 | 2002 | 43戸 | 101.0万 | 12,480万 |
| パークハイム横濱山手 | 2000 | 127戸 | 82.0万 | 4,980万 |
| ヴェルト横濱石川町 | 2005 | 26戸 | 73.9万 | 2,700万 |
| ヴェルト横濱石川町２ | 2009 | 31戸 | 73.9万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション山手石川町 | 1994 | 24戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| ニュー山手マンション | 1970 | 60戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| 横浜山手センチュリーマンション | 1974 | 50戸 | 52.0万 | 2,980万 |
| クレストヒルズ山手９０ | 1991 | 19戸 | 22.1万 | 400万 |
| パティオ山手 | 2000 | 23戸 | 59.9万 | 3,280万 |
| コンシェリア横濱元町ザレジデンス | 2022 | 40戸 | 117.6万 | 2,480万 |
| リヴシティ横濱関内弐番館 | 2020 | 103戸 | 117.1万 | 3,700万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
9件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 129.5万 | 89.1万 | 89.1万 | 75.6万 | - | 91.7万 |
| 3SLDK | - | 61.0万 | - | - | 75.5万 | 81.7万 | 82.8万 | 101.0万 |
| 2SLDK | 56.8万 | 59.3万 | - | - | - | 74.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 61.9万 | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 12,480万 | 101.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,480万 | 101.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 8,190万 | 84.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,080万 | 73.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 8,050万 | 83.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 8,190万 | 84.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,000万 | 105.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 77.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,080万 | 73.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 16,000万 | 129.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.07万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額562,789円。
3LDK
149,000〜800,000円
562,789円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
30万以上
16件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 550,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 490,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 490,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 520,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,262円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 600,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,285円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 750,000円 | 6,097円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,262円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 780,000円 | 6,342円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 550,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 580,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 750,000円 | 6,072円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 800,000円 | 6,477円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 700,000円 | 5,667円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 700,000円 | 5,667円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。