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リブゼ横浜ルーアクララ

神奈川県横浜市中区弥生町1丁目6-12 | 築22年 | 40戸

推定相場
リブゼ横浜ルーアクララ
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.4万円。周辺エリア平均（75.5万円）を26.3%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122015201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2026年は95.4万/㎡へ、17年間で92.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,500〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・37件）で、平均3,719万円です。2LDKが最も高く平均3,719万円、1LDKは平均3,125万円です。
1LDK
14件
3,125万
2LDK
37件
3,719万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 3,125万 2,687万 3,822万
2LDK 37件 3,719万 3,105万 4,874万

階数別の㎡単価

1-3階
65.6万/㎡
17件
4-7階
60.5万/㎡
34件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区弥生町1丁目6-12
築年月2004年11月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積31.60m² ～ 58.75m²
分譲会社東洋ホーム
施工会社白石 北野建設
管理会社横浜コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩9分
🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リブゼ横浜ルーアクララ 2004 40戸 95.4万 4,580万
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２ 1983 67戸 54.9万 1,150万
エクセレントシティ横濱大通り公園 2023 41戸 117.8万 5,480万
ストークタワー大通り公園１ 1992 56戸 68.7万 4,380万
シーフォルム関内 2016 40戸 117.2万 2,460万
ストークタワー大通り公園３ 1995 81戸 73.7万 6,398万
ロイヤルステージＳＴ大通り公園 1994 53戸 64.4万 4,280万
藤和伊勢佐木町ハイタウン 1980 285戸 43.8万 1,010万
パレステージ関内大通り公園 2018 44戸 111.3万 3,800万
ストーク大通り公園第２ 1988 21戸 32.8万 950万
エルヴィエントアース横浜大通り公園 2007 73戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242026
2LDK 60.9万 63.1万 64.8万 62.1万 71.3万 - 76.8万 95.4万
1LDK - - 61.6万 - - 82.9万 83.5万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 4,580万 95.38万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,690万 76.85万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,150万 81.82万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,280万 85.2万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 45㎡〜 3,690万 76.85万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 45㎡〜 3,690万 76.85万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.84万/㎡
2023年6月 中層 2DK 45㎡〜 3,280万 71.11万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,798万 88.97万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 3,190万 69.16万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,100万 67.21万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 3,340万 72.41万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 45㎡〜 3,299万 71.52万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 45㎡〜 3,400万 73.71万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 3,299万 71.52万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,680万 79.78万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 45㎡〜 3,299万 71.52万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 2,990万 64.82万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,980万 62.06万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 60.44万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 62.78万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,990万 64.82万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,990万 64.82万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 45㎡〜 2,880万 62.44万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 45㎡〜 3,000万 62.49万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 45㎡〜 3,199万 69.35万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,680万 58.1万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,000万 62.49万/㎡
2017年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.24万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,980万 62.06万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.94万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.39万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 35㎡〜 1,900万 50.26万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 56.15万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.65万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,380万 49.57万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 45.4万/㎡
2013年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,780万 45.66万/㎡
2012年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,850万 48.52万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,350万 48.94万/㎡
2012年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.79万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,410万 46.98万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 48.84万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,080万 54.03万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,430万 47.37万/㎡
2011年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,270万 49.21万/㎡
2011年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,930万 53万/㎡
2011年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,390万 49.78万/㎡
2010年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.4万/㎡
2009年9月 高層 1LDK 35㎡〜 1,790万 50.57万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額112,778円。2LDKなら月額134,857円が相場です。
1LDK
112,778円
90,000〜129,000円
2LDK
134,857円
130,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
15件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,695円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,022円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,818円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,082円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,117円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 45㎡〜 132,000円 2,749円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 45㎡〜 132,000円 2,749円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,693円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,857円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 45㎡〜 132,000円 2,749円/㎡
2016年5月 高層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,205円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,874円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 45㎡〜 132,000円 2,749円/㎡
2015年12月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,857円/㎡
2013年7月 中層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,764円/㎡
2013年6月 中層 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,881円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。