ＧＳハイム山手
神奈川県横浜市中区山手町154-1 | 築48年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2024年は49.9万/㎡へ、11年間で28.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,333円から2023年には198,000円へ、42.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の28%・13件）で、平均3,772万円です。1LDKが最も高く平均4,344万円、3LDKは平均3,013万円です。
1LDK
4,344万
6件
1SLDK
3,809万
2件
2SLDK
3,772万
13件
2LDK
3,770万
12件
3DK
3,464万
3件
3LDK
3,013万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,344万 | 2,933万 | 5,068万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,809万 | 3,210万 | 4,407万 |
| 2SLDK | 13件 | 3,772万 | 3,210万 | 4,751万 |
| 2LDK | 12件 | 3,770万 | 2,295万 | 5,031万 |
| 3DK | 3件 | 3,464万 | 3,027万 | 4,054万 |
| 3LDK | 11件 | 3,013万 | 2,391万 | 4,054万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町154-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 79.20m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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根岸駅
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学区情報
小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＧＳハイム山手 | 1978 | 28戸 | 46.0万 | 3,100万 |
| リブゼ横浜クイーンズテラス山手 | 2004 | 18戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| 新山下ベイシティ | 1991 | 210戸 | 64.5万 | 5,990万 |
| ザブラフ１６０ | 1983 | 24戸 | 49.5万 | 4,998万 |
| 山手ホームズ | 1989 | 30戸 | 105.7万 | 14,980万 |
| マリンサイド天台 | 1980 | 10戸 | 27.8万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション横濱本牧ベイステージ | 2001 | 53戸 | 86.5万 | 5,499万 |
| 山手ハイツ | 1999 | 18戸 | - | - |
| ペルシェール山手 | 1990 | 11戸 | 88.7万 | 13,900万 |
| ベイヒルズ山手 | 1990 | 3戸 | 47.1万 | 5,180万 |
| ハイコート山手パレ２４４ | 2014 | 39戸 | 173.3万 | 17,580万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | 51.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 65.7万 | - | 72.3万 | 66.3万 | 46.0万 |
| 2SLDK | 49.5万 | 44.7万 | 42.0万 | - | 50.5万 | - | 49.9万 | - |
| 2LDK | 50.8万 | 47.3万 | - | 37.2万 | 50.0万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.51万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.15万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.96万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.94万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,560万 | 67.61万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.85万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.85万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.94万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.35万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 61.53万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.25万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.54万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.63万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.72万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.29万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.41万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.23万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.69万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.88万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.88万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 65.74万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.41万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.22万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.7万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.19万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.28万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.78万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.33万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.3万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.01万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.7万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.78万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.75万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.27万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.82万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.78万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.78万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.75万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 48.59万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.22万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.32万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.19万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.32万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額139,000円。3LDKなら月額139,000円が相場です。
2LDK
160,000〜175,000円
165,000円
3LDK
130,000〜150,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。