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グランブリエ横濱山下公園

神奈川県横浜市中区山下町12-2 | 築23年 | 166戸

推定相場
グランブリエ横濱山下公園
最新データ
2026年3月
売買79件 / 賃貸136件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は241.6万円。周辺エリア平均（94.3万円）を156.2%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を221.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

340万260万180万100万
2009201220152019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.7万/㎡から2026年は251.8万/㎡へ、17年間で160.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

52万39万26万13万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,400〜152,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・26件）で、平均10,845万円です。3SLDKが最も高く平均36,571万円、1Kは平均3,301万円です。
1R
11件
11,187万
1 R
3件
3,880万
1K
2件
3,301万
1LDK
4件
15,444万
2LDK
26件
10,845万
3LDK
21件
17,739万
3SLDK
5件
36,571万
4LDK
6件
13,118万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 11,187万 4,133万 13,917万
1 R 3件 3,880万 3,541万 4,211万
1K 2件 3,301万 3,095万 3,507万
1LDK 4件 15,444万 13,279万 19,627万
2LDK 26件 10,845万 8,274万 18,847万
3LDK 21件 17,739万 8,758万 35,000万
3SLDK 5件 36,571万 35,000万 38,400万
4LDK 6件 13,118万 10,942万 18,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は151.1万円で、1-5階（106.8万円）と比べて44.3万円（+41.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
106.8万/㎡
32件
6-10階
151.1万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +44.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町12-2
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数166戸
専有面積24.22m² ～ 138.90m²
分譲会社丸紅 有楽土地 セントロ
施工会社大本組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩3分
🚉
日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩10分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランブリエ横濱山下公園 2003 166戸 241.6万 21,800万
アーデル山下公園 2001 41戸 113.0万 6,200万
グランドメゾン山下公園 2024 36戸 176.9万 11,480万
山下町パークサイドマンション 1972 30戸 36.7万 2,999万
横浜山下町分譲共同ビル 1970 49戸 52.3万 2,800万
山下公園サンライトマンション１号棟 1984 55戸 72.8万 1,680万
リレント山下町 1978 63戸 61.0万 1,495万
元町マリンマンション 1972 40戸 59.3万 5,280万
ラ・スピーガ元町 1993 26戸 94.1万 4,500万
ハイライフ山下町 1979 19戸 52.1万 3,570万
第１伸栄ビル 1966 21戸 42.1万 1,599万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が27件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
27件
1億以上
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 164.6万 112.0万 - - 149.5万 - 241.6万 251.8万
4LDK - - - - - - 208.4万 -
2LDK 110.6万 113.0万 112.4万 115.3万 - 194.0万 188.2万 -
3SLDK - - - - - 297.8万 271.6万 -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 21,800万 241.64万/㎡
2026年1月 9〜10階 3LDK 130㎡〜 35,000万 261.88万/㎡
2025年8月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 18,800万 208.39万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 11,530万 188.19万/㎡
2025年6月 9〜10階 3SLDK 130㎡〜 38,400万 287.32万/㎡
2025年4月 9〜10階 3SLDK 130㎡〜 36,800万 275.35万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 21,800万 241.64万/㎡
2025年12月 9〜10階 3SLDK 130㎡〜 35,000万 261.88万/㎡
2025年11月 9〜10階 3SLDK 130㎡〜 35,000万 261.88万/㎡
2024年9月 9〜10階 3SLDK 130㎡〜 39,800万 297.8万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 18,800万 212.92万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 19,800万 224.24万/㎡
2024年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 8,880万 144.94万/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 11,480万 149.52万/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 8,480万 110.45万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 85㎡〜 10,900万 123.45万/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 8,800万 114.62万/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 85㎡〜 18,900万 214.05万/㎡
2022年8月 3〜4階 1R 35㎡〜 3,980万 113.65万/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,980万 100.04万/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 9,280万 120.87万/㎡
2022年5月 3〜4階 1R 85㎡〜 11,480万 130.02万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 85㎡〜 10,400万 117.79万/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 7,480万 108.73万/㎡
2021年3月 3〜4階 1R 85㎡〜 11,480万 130.02万/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 7,980万 115.99万/㎡
2021年10月 3〜4階 1R 85㎡〜 11,480万 130.02万/㎡
2021年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,600万 87.28万/㎡
2020年9月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 9,750万 116.41万/㎡
2020年9月 3〜4階 1R 85㎡〜 11,480万 130.02万/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 9,480万 113.19万/㎡
2020年2月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 9,750万 116.41万/㎡
2020年2月 3〜4階 1R 85㎡〜 11,480万 130.02万/㎡
2020年1月 3〜4階 1R 85㎡〜 11,000万 124.58万/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 8,580万 111.75万/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 8,980万 107.22万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 9,380万 111.99万/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 7,700万 107.67万/㎡
2019年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 7,280万 113.45万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 14,850万 164.6万/㎡
2018年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 7,280万 113.45万/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 130㎡〜 23,800万 178.08万/㎡
2018年5月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 7,700万 107.67万/㎡
2018年4月 3〜4階 1R 85㎡〜 9,480万 107.37万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 130㎡〜 23,800万 178.08万/㎡
2018年12月 3〜4階 1R 85㎡〜 11,000万 124.58万/㎡
2018年11月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 6,980万 101.46万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 130㎡〜 23,800万 178.08万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 130㎡〜 23,800万 178.08万/㎡
2015年9月 3〜4階 1LDK 100㎡〜 10,990万 107.07万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の26%）で、平均月額104,833円。3LDKなら月額320,000円が相場です。
ワンルーム
108,786円
91,000〜140,000円
1R
112,750円
91,000〜139,000円
1K
98,462円
95,000〜105,000円
1DK
104,833円
89,000〜125,000円
1LDK
314,000円
178,000〜430,000円
2LDK
246,133円
180,000〜460,000円
2SLDK
288,286円
188,000〜350,000円
3LDK
320,000円
250,000〜460,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
37件
10〜15万
51件
15〜20万
7件
20〜30万
27件
30万以上
14件
全 136 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,858円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,087円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 100,000円 3,367円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 100,000円 3,367円/㎡
2025年1月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 390,000円 4,417円/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 100,000円 3,357円/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 450,000円 5,096円/㎡
2024年5月 1〜2階 1DK 25㎡〜 105,000円 3,525円/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 320,000円 3,547円/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 320,000円 3,716円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 100,000円 3,367円/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,754円/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 320,000円 3,716円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,300円/㎡
2023年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,704円/㎡
2023年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,821円/㎡
2023年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,693円/㎡
2023年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,693円/㎡
2023年1月 5〜6階 2SLDK 85㎡〜 350,000円 3,966円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 98,000円 3,300円/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,343円/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 270,000円 3,517円/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,353円/㎡
2022年6月 5〜6階 2SLDK 85㎡〜 350,000円 3,966円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 91,000円 3,757円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 3,840円/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,343円/㎡
2022年3月 1〜2階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,189円/㎡
2022年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 100,000円 3,367円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 98,000円 3,300円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。