パークスクエア横浜

神奈川県横浜市中区吉浜町1-2 | 築25年 | 395戸

推定相場

パークスクエア横浜

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は129.4万/㎡へ、16年間で99.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

67万53万39万25万11万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は297,273〜294,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・123件）で、平均9,033万円です。4SLDKが最も高く平均13,318万円、2LDKは平均7,832万円です。

1LDK

2件

11,898万

2LDK

91件

7,832万

2SLDK

2件

8,084万

3LDK

123件

9,033万

4LDK

19件

11,451万

4SLDK

3件

13,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	11,898万	8,607万	15,188万
2LDK	91件	7,832万	4,802万	18,033万
2SLDK	2件	8,084万	6,235万	9,932万
3LDK	123件	9,033万	6,268万	14,331万
4LDK	19件	11,451万	8,306万	16,365万
4SLDK	3件	13,318万	11,314万	16,365万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は80.1万円で、1-5階（72.0万円）と比べて8.1万円（+11.2%）高くなっています。

1-5階

72万/㎡

2件

6-10階

81.1万/㎡

93件

11-20階

89.3万/㎡

128件

21階以上

80.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区吉浜町1-2
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付23階建
総戸数	395戸
専有面積	61.19m² ～ 115.11m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩1分

学区情報

小学校

元街小学校

中学校

港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエア横浜	2001	395戸	134.8万	11,380万
エステムプラザ横濱元町山手	2008	30戸	106.6万	2,280万
グランフォース横浜関内	2008	30戸	71.6万	1,750万
プレシエ横浜石川町	2015	71戸	80.6万	4,380万
福地ビル	1979	20戸	49.7万	2,680万
リバーハイツ石川町	1977	23戸	30.1万	960万
ライオンズマンション石川町	1980	17戸	37.3万	2,680万
コンコルドTKビル	1982	12戸	52.0万	2,780万
カーサ元町	1974	37戸	65.8万	3,190万
グリフィン横浜山下町	2006	31戸	93.8万	2,100万
ライオンズマンション横濱山下公園	2000	39戸	118.4万	8,980万

売買データ分析（241件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が85件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

46件

5,000〜7,000万

95件

7,000万〜1億

85件

1億以上

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	94.9万	91.6万	96.4万	88.1万	91.1万	103.1万	107.4万	115.7万
3LDK	94.7万	88.3万	96.2万	89.2万	104.3万	98.9万	113.8万	143.0万
4LDK	91.8万	90.7万	121.6万	95.1万	-	-	-	-
4SLDK	-	-	-	117.3万	-	-	-	-

全 241 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	8,680万	128.66万/㎡
2025年5月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	12,780万	151.21万/㎡
2025年3月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	6,580万	102.74万/㎡
2025年11月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	11,380万	134.84万/㎡
2024年8月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	12,500万	125.32万/㎡
2024年6月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	8,480万	112.46万/㎡
2024年4月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	7,280万	116.19万/㎡
2024年4月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	6,480万	101.18万/㎡
2024年4月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	6,880万	107.42万/㎡
2024年3月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	6,480万	101.18万/㎡
2024年12月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	7,480万	110.87万/㎡
2024年10月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	8,000万	103.75万/㎡
2023年4月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.74万/㎡
2023年4月	16〜20階	3LDK	90㎡〜	8,990万	97.12万/㎡
2023年1月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	7,580万	98.31万/㎡
2023年12月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	8,280万	107.38万/㎡
2023年12月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	6,680万	104.3万/㎡
2023年12月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	6,380万	101.82万/㎡
2022年6月	11〜15階	3LDK	115㎡〜	13,800万	119.89万/㎡
2022年5月	16〜20階	3LDK	90㎡〜	9,780万	107.25万/㎡
2022年5月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	5,700万	91.06万/㎡
2022年1月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	6,980万	82.71万/㎡
2022年12月	16〜20階	3LDK	90㎡〜	9,780万	107.25万/㎡
2021年9月	11〜15階	3LDK	90㎡〜	8,280万	90.8万/㎡
2021年9月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	7,500万	89万/㎡
2021年8月	16〜20階	4LDK	95㎡〜	8,480万	85.02万/㎡
2021年8月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	7,380万	95.85万/㎡
2021年7月	21〜23階	4LDK	90㎡〜	8,480万	93万/㎡
2021年7月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	5,700万	91.06万/㎡
2021年6月	16〜20階	4LDK	95㎡〜	8,980万	90.03万/㎡
2021年6月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	6,880万	89.23万/㎡
2021年6月	16〜20階	4LDK	115㎡〜	13,500万	117.28万/㎡
2021年5月	11〜15階	3LDK	90㎡〜	8,280万	90.8万/㎡
2021年4月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	6,980万	82.71万/㎡
2021年3月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	5,180万	80.88万/㎡
2021年3月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	7,180万	85.21万/㎡
2021年2月	16〜20階	4LDK	95㎡〜	8,980万	90.03万/㎡
2021年1月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	5,380万	85.87万/㎡
2021年1月	11〜15階	2LDK	75㎡〜	7,290万	94.68万/㎡
2021年12月	11〜15階	3LDK	90㎡〜	8,180万	89.71万/㎡
2021年12月	16〜20階	4SLDK	115㎡〜	13,500万	117.28万/㎡
2020年9月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	5,790万	90.4万/㎡
2020年9月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	5,980万	81.83万/㎡
2020年9月	16〜20階	2SLDK	85㎡〜	10,300万	115.51万/㎡
2020年9月	11〜15階	2LDK	75㎡〜	7,690万	99.88万/㎡
2020年9月	16〜20階	3LDK	90㎡〜	8,490万	93.11万/㎡
2020年9月	16〜20階	3LDK	90㎡〜	9,780万	107.25万/㎡
2020年9月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	5,999万	93.67万/㎡
2020年8月	11〜15階	2LDK	75㎡〜	7,690万	99.88万/㎡
2020年8月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	5,999万	93.67万/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額270,958円。4SLDKなら月額350,000円が相場です。

2LDK

327,471円

185,000〜600,000円

2SLDK

197,111円

175,000〜220,000円

3LDK

270,958円

200,000〜475,000円

3SLDK

273,786円

198,000〜435,000円

4LDK

385,250円

252,000〜435,000円

4SLDK

350,000円

320,000〜380,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

12件

20〜30万

63件

30万以上

40件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	320,000円	3,786円/㎡
2025年8月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	350,000円	4,616円/㎡
2025年4月	11〜15階	3SLDK	90㎡〜	310,000円	3,391円/㎡
2025年4月	11〜15階	3SLDK	90㎡〜	285,000円	3,117円/㎡
2025年3月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	258,000円	3,428円/㎡
2025年3月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,297円/㎡
2025年1月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	290,000円	3,853円/㎡
2024年7月	21〜23階	4LDK	90㎡〜	435,000円	4,770円/㎡
2024年5月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	190,000円	2,966円/㎡
2024年4月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	255,000円	3,233円/㎡
2024年3月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,550円/㎡
2024年12月	21〜23階	3LDK	90㎡〜	475,000円	5,209円/㎡
2024年10月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,279円/㎡
2024年10月	21〜23階	4LDK	90㎡〜	420,000円	4,606円/㎡
2023年9月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	240,000円	3,117円/㎡
2023年9月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	255,000円	3,307円/㎡
2023年9月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	260,000円	3,377円/㎡
2023年3月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,587円/㎡
2023年3月	21〜23階	4LDK	90㎡〜	420,000円	4,606円/㎡
2023年2月	21〜23階	4LDK	90㎡〜	435,000円	4,770円/㎡
2023年10月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	245,000円	3,177円/㎡
2022年9月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	350,000円	4,616円/㎡
2022年7月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,099円/㎡
2022年6月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,236円/㎡
2022年6月	16〜20階	2LDK	95㎡〜	310,000円	3,105円/㎡
2022年3月	11〜15階	3LDK	115㎡〜	380,000円	3,301円/㎡
2022年3月	21〜23階	2LDK	75㎡〜	280,000円	3,558円/㎡
2021年6月	6〜10階	2SLDK	60㎡〜	220,000円	3,514円/㎡
2021年3月	16〜20階	2LDK	95㎡〜	305,000円	3,055円/㎡
2021年3月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,421円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。