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クリオ黄金町

神奈川県横浜市中区初音町3丁目49-1 | 築15年 | 63戸

推定相場
クリオ黄金町
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.6万円。周辺エリア平均（74.6万円）を30.8%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201420162018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.8万/㎡から2026年は100.1万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には150,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・18件）で、平均4,694万円です。3LDKが最も高く平均4,804万円、1LDKは平均3,725万円です。
1LDK
10件
3,725万
1SLDK
3件
3,846万
2LDK
18件
4,694万
3LDK
6件
4,804万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 3,725万 3,370万 4,461万
1SLDK 3件 3,846万 3,498万 4,492万
2LDK 18件 4,694万 3,721万 5,980万
3LDK 6件 4,804万 3,549万 5,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（61.9万円）と比べて12.5万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
61.9万/㎡
15件
4-7階
82.4万/㎡
12件
8階以上
74.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区初音町3丁目49-1
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積43.13m² ～ 69.03m²
分譲会社明和地所
施工会社福田組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩1分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ黄金町 2011 63戸 97.6万 5,280万
クリオ黄金町壱番館 1998 31戸 72.2万 4,980万
クリオ黄金町弐番館 2003 44戸 70.0万 2,880万
リルシア横濱吉野町 2021 47戸 107.5万 2,150万
日興パレス伊勢佐木町北パート３ 1989 39戸 37.3万 620万
ズーム横浜スクエア 2013 139戸 103.7万 5,999万
フェニックスヨコハマスクエア 2013 140戸 103.7万 5,999万
マリオン横浜英町 1988 29戸 41.9万 680万
東海マンション 1981 10戸 40.0万 1,780万
ガーデン野毛山 1990 12戸 49.5万 980万
プレールドゥーク横浜サウス 2008 55戸 92.5万 2,150万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
2LDK 57.7万 55.5万 76.5万 69.9万 - 90.5万 90.8万 104.1万
1LDK - - - 75.0万 78.8万 - 85.3万 92.3万
3LDK - - 61.5万 - 77.4万 - - -
1SLDK 55.1万 - 68.0万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 5,280万 97.6万/㎡
2026年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.54万/㎡
2026年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.29万/㎡
2025年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.04万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.66万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.54万/㎡
2025年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.97万/㎡
2025年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.33万/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,180万 90.53万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,490万 85.13万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,490万 85.13万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.01万/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,297万 76.45万/㎡
2022年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,499万 81.13万/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.33万/㎡
2021年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,880万 66.78万/㎡
2021年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.46万/㎡
2021年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,000万 69.91万/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,590万 83.24万/㎡
2020年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.55万/㎡
2020年7月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,680万 68.03万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.8万/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.2万/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 53.97万/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.62万/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 53.97万/㎡
2017年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.07万/㎡
2017年1月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,980万 55.09万/㎡
2017年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,170万 55.4万/㎡
2017年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,350万 58.55万/㎡
2016年7月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 3,300万 61万/㎡
2016年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,490万 57.74万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.8万/㎡
2015年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.33万/㎡
2015年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.62万/㎡
2015年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,450万 56.81万/㎡
2014年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,600万 55.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額143,737円。3LDKなら月額154,000円が相場です。
1LDK
125,429円
114,000〜150,000円
2LDK
143,737円
129,000〜160,000円
3LDK
154,000円
115,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
27件
15〜20万
12件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,621円/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,574円/㎡
2024年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,478円/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,574円/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,721円/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,721円/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,574円/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,849円/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,014円/㎡
2022年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,014円/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,677円/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,770円/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,954円/㎡
2021年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,665円/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,478円/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,621円/㎡
2020年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,680円/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,233円/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,755円/㎡
2020年12月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 188,000円 2,755円/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 114,000円 2,581円/㎡
2019年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,014円/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,615円/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 121,000円 2,805円/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 121,000円 2,808円/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 131,000円 2,408円/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,014円/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,014円/㎡
2017年12月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,371円/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,233円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。