ダイアパレスグランルーヴル本牧元町

神奈川県横浜市中区本牧元町55-7 | 築24年 | 29戸

推定相場

ダイアパレスグランルーヴル本牧元町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2023年は55.4万/㎡へ、14年間で51.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.7万円/㎡

レンジ

90.7〜110.8万円/㎡

市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.193

代表面積 72.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 553件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均3,866万円です。4LDKが最も高く平均4,451万円、3LDKは平均3,866万円です。

3LDK

17件

3,866万

4LDK

13件

4,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,866万	3,019万	4,636万
4LDK	13件	4,451万	3,628万	5,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（39.0万円）と比べて7.1万円（+18.2%）高くなっています。

1-2階

39万/㎡

11件

3階以上

46.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧元町55-7
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	64.48m² ～ 83.87m²
分譲会社	ダイア建設東鉄工業
施工会社	東鉄工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本牧元町バス停駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩1分

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩45分

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩48分

学区情報

小学校

本牧南小学校

中学校

大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスグランルーヴル本牧元町	2002	29戸	54.7万	3,680万
サングレイス本牧元町	2002	30戸	49.9万	3,480万
ホーユウパレス本牧元町	1986	20戸	31.8万	1,590万
本牧元町分譲共同住宅	1968	18戸	-	-
浪江ビル本牧元町共同ビル	1968	-	-	-
ビッグヴァンアネックス本牧三渓園	1995	16戸	31.9万	1,690万
サニーウェル三渓園西館	1983	18戸	26.5万	2,290万
サニーウェル三渓園東館	1980	19戸	-	-
ダイアパレス三渓園第２	1984	45戸	32.1万	1,780万
ガーデンテラス本牧元町	1990	5戸	50.9万	5,980万
コスモ本牧元町	1988	17戸	33.1万	699万

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.0万円	3,563円	1,847
1DK/1LDK	13.8万円	3,929円	1,017
2K/2DK	10.9万円	2,735円	231
2LDK	19.4万円	3,461円	342
3LDK+	21.0万円	2,681円	151

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	36.9万	48.9万	44.1万	48.8万	53.2万	54.7万
4LDK	39.3万	41.8万	39.1万	39.1万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.73万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.73万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,650万	56.61万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.97万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.43万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.78万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.78万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.72万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.1万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.49万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	50.55万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.14万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.71万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	50.55万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.14万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.88万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.14万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.77万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.77万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,798万	36.75万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	75㎡〜	3,190万	41.9万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,998万	39.38万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,798万	36.75万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.77万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,290万	43.21万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.71万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.59万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.4万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.17万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.17万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。