ストーク伊勢佐木六番館

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目146-3 | 築39年 | 37戸

推定相場

ストーク伊勢佐木六番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2017年には118,000円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の37%・11件）で、平均1,274万円です。3LDKが最も高く平均3,532万円、1Kは平均1,220万円です。

11件

1,274万

2件

1,220万

1DK

2件

1,639万

2LDK

10件

3,154万

3LDK

5件

3,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,274万	688万	2,020万
1K	2件	1,220万	1,220万	1,220万
1DK	2件	1,639万	1,174万	2,104万
2LDK	10件	3,154万	2,748万	3,648万
3LDK	5件	3,532万	2,688万	4,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.5万円で、1-5階（44.3万円）と比べて4.2万円（+9.5%）高くなっています。

1-5階

44.3万/㎡

16件

6-10階

48.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目146-3
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	37戸
専有面積	15.72m² ～ 66.31m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建設
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩2分

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黄金町駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク伊勢佐木六番館	1987	37戸	58.1万	1,480万
伊勢佐木町レインボーマンション	1973	110戸	34.9万	1,780万
パール伊勢佐木通	2007	23戸	-	-
ラブリハイツ伊勢佐木町	1985	23戸	33.3万	780万
ファミリアマンション	1969	20戸	12.3万	670万
グランドガーラ横浜伊勢佐木町	2003	127戸	117.0万	2,650万
サンライズイセザキ	1987	17戸	-	-
シーネクス横濱阪東橋	2014	55戸	90.4万	1,880万
レア横濱プレステージ	2021	22戸	95.7万	3,080万
グローベル横浜伊勢佐木町	2021	28戸	124.7万	4,080万
アールケープラザ関内大通り公園	2004	36戸	77.4万	2,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1R	37.0万	40.3万	42.7万	-	48.5万	-	-	58.1万
3LDK	47.3万	-	-	-	58.9万	56.4万	-	-
2LDK	-	48.5万	-	47.1万	47.3万	60.2万	-	-
1DK	27.9万	-	44.5万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1R	25㎡〜	1,480万	58.09万/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	1,290万	50.63万/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	1,290万	50.63万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.56万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	45㎡〜	2,790万	60.17万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.2万/㎡
2021年9月	低層	1R	25㎡〜	1,180万	46.31万/㎡
2021年7月	低層	1R	25㎡〜	1,280万	50.24万/㎡
2021年4月	低層	1R	25㎡〜	1,200万	47.1万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	790万	50.26万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.34万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.85万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.34万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.34万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.84万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.85万/㎡
2019年7月	低層	1R	35㎡〜	1,680万	42.74万/㎡
2019年12月	低層	1DK	35㎡〜	1,750万	44.52万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.9万/㎡
2018年4月	高層	3DK	60㎡〜	2,780万	45.24万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.9万/㎡
2018年1月	低層	1R	25㎡〜	1,200万	47.1万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.49万/㎡
2017年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,000万	27.88万/㎡
2017年6月	低層	1R	30㎡〜	1,200万	37.05万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	53.62万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	41.07万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	670万	34.36万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.06万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,200万	36.17万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,200万	36.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額133,333円。3DKなら月額113,500円が相場です。

1LDK

133,333円

130,000〜135,000円

3DK

113,500円

109,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

10〜15万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	3DK	60㎡〜	118,000円	1,920円/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,513円/㎡
2015年9月	高層	3DK	55㎡〜	109,000円	1,954円/㎡
2015年5月	高層	1LDK	65㎡〜	130,000円	1,961円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,920円/㎡
2015年4月	高層	1LDK	65㎡〜	135,000円	2,036円/㎡
2015年4月	高層	1LDK	60㎡〜	135,000円	2,165円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。