藤和シティコープ相模が丘３

神奈川県座間市相模が丘1丁目40-20 | 築30年 | 59戸

推定相場

藤和シティコープ相模が丘３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、15年間で36.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.2万円/㎡

レンジ

23.4〜35.0万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.951

代表面積 69.62㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均2,232万円です。2LDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均2,232万円です。

2LDK

2件

2,580万

3LDK

37件

2,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,580万	2,580万	2,580万
3LDK	37件	2,232万	1,670万	2,914万

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘1丁目40-20
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	59戸
専有面積	62.02m² ～ 71.52m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

相模が丘小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ相模が丘３	1996	59戸	28.4万	1,980万
藤和シティコープ相模が丘２	1993	53戸	20.1万	1,180万
アドリーム相模が丘	1999	49戸	31.6万	2,260万
相模原シルバーハイツ	1973	24戸	10.2万	580万
ユニライフ相模台	1980	24戸	20.5万	1,499万
ライオンズマンション相模台	1988	23戸	19.3万	570万
相武台団地	1967	2080戸	10.1万	500万
大銀マンション	1973	15戸	9.9万	260万
クリオ小田急相模原弐番館	1991	59戸	16.0万	280万
サガミ大銀マンション	1975	44戸	8.6万	250万
相武台団地１５１９号棟	1969	32戸	15.2万	750万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	26.6万	28.1万	24.1万	22.4万	31.5万	37.1万	37.1万	33.8万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.08万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.32万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.88万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.19万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.45万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.5万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,488万	35.74万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.15万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.16万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.26万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.49万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.14万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.59万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.59万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.15万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.1万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.03万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.05万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.58万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.14万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.49万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.89万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.69万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.71万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.34万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.1万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.86万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.26万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.05万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.68万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.53万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.5万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.05万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。