ヴィラ２南林間
神奈川県座間市小松原1丁目36-2 | 築34年 | 3戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2018年は13.5万/㎡へ、3年間で18.9%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の27%・14件）で、平均980万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,334万円、１Ｋは平均315万円です。
２ＬＤＫ
1,038万
9件
１Ｋ
315万
2件
３ＤＫ
980万
14件
２ＤＫ＋Ｓ
1,034万
2件
２ＤＫ
897万
4件
３ＬＤＫ
1,334万
13件
１ＤＫ
942万
5件
１ＬＤＫ
970万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,038万 | 465万 | 2,541万 |
| １Ｋ | 2件 | 315万 | 151万 | 478万 |
| ３ＤＫ | 14件 | 980万 | 514万 | 2,097万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,034万 | 600万 | 1,468万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 897万 | 600万 | 1,279万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,334万 | 352万 | 1,976万 |
| １ＤＫ | 5件 | 942万 | 262万 | 3,162万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 970万 | 787万 | 1,165万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-2階（13.5万円）と比べて3.1万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.5万/㎡
3階以上
3件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市小松原1丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 50.41m² ～ 56.32m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
座間市立相模野小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ２南林間 | 1992 | 3戸 | 13.5万 | 680万 |
| ヴィラ南林間 | 1989 | 44戸 | 28.7万 | 1,180万 |
| ゾンネンハイム第１南林間 | 1982 | 149戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| 南林間ハイム | 1982 | 38戸 | - | - |
| リバティーハイツ南林間 | 1990 | 22戸 | 19.4万 | 850万 |
| ボヌールガーデン南林間 | 1993 | 51戸 | 31.0万 | 1,789万 |
| 南林間ハイライズ | 1987 | 148戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| グランパーク南林間 | 1995 | 29戸 | 20.3万 | 1,190万 |
| フレンドポート中央林間 | 1990 | 6戸 | 18.6万 | 300万 |
| 南林間クリスタルハイツ | 1981 | 11戸 | 15.6万 | 500万 |
| モナークマンション南林間 | 1989 | 42戸 | 16.8万 | 420万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 16.6万 | 13.5万 | 13.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.4万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.63万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。