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ハートランドさがみ野

神奈川県座間市さがみ野3丁目6-4 | 築36年 | 42戸

推定相場
ハートランドさがみ野
最新データ
2025年8月
売買55件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（31.6万円）より9.6%低く、座間市全体の平均（26.6万円）を7.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で39.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,667円から2017年には66,500円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
20.4〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.886
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 209件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・19件）で、平均1,824万円です。3LDKが最も高く平均2,980万円、1LDKは平均1,446万円です。
1SLDK
3件
1,818万
1LDK
2件
1,446万
2DK
14件
1,777万
2SDK
3件
1,520万
2LDK
19件
1,824万
3DK
4件
1,923万
3LDK
7件
2,980万
4LDK
2件
2,595万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,818万 1,399万 2,463万
1LDK 2件 1,446万 1,446万 1,446万
2DK 14件 1,777万 1,038万 2,580万
2SDK 3件 1,520万 1,121万 2,189万
2LDK 19件 1,824万 1,345万 2,385万
3DK 4件 1,923万 1,368万 2,474万
3LDK 7件 2,980万 2,236万 3,531万
4LDK 2件 2,595万 2,580万 2,609万

階数別の㎡単価

1-2階
32.4万/㎡
11件
3階以上
26.7万/㎡
44件

物件概要

所在地神奈川県座間市さがみ野3丁目6-4
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積41.35m² ～ 117.13m²
分譲会社友輪
施工会社朝日建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分

学区情報

小学校
座間市立東原小学校
中学校
座間市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハートランドさがみ野 1990 42戸 28.5万 1,180万
クリオさがみ野弐番館 1991 40戸 26.8万 450万
グレーシアさがみ野２ 1998 18戸 35.2万 2,280万
さがみ野ダイヤモンドマンション 1987 31戸 26.4万 1,480万
ライオンズマンションさがみ野第５ 1995 53戸 34.5万 2,100万
グレーシア海老名さがみ野テラス 2025 48戸 - -
ルネサンスさがみ野 2011 26戸 39.8万 2,580万
サンクレイドルさがみ野 2023 57戸 65.5万 4,280万
ロビーナさがみ野 1999 42戸 53.3万 2,780万
ワコーレ海老名 1990 17戸 13.0万 250万
グレーシアさがみ野 1996 50戸 32.0万 1,780万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - 32.7万 26.9万 20.6万 35.5万 30.7万 - 28.5万
1SLDK - - - - - - 30.9万 27.0万
2LDK 20.9万 27.5万 - - 25.5万 26.5万 38.2万 -
3DK - - - - - 46.1万 25.2万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 28.54万/㎡
2025年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,399万 26.99万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.2万/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.21万/㎡
2024年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,599万 30.85万/㎡
2023年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,680万 46.12万/㎡
2023年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,680万 46.12万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,630万 26.51万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,630万 26.51万/㎡
2023年1月 高層 2DK 50㎡〜 1,580万 30.67万/㎡
2022年9月 高層 2DK 50㎡〜 1,580万 30.67万/㎡
2022年4月 高層 2DK 50㎡〜 2,080万 40.38万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.96万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.95万/㎡
2021年12月 高層 2DK 50㎡〜 1,150万 22.33万/㎡
2021年11月 中層 2DK 50㎡〜 980万 18.91万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 110㎡〜 2,680万 23.42万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 115㎡〜 2,680万 22.89万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 110㎡〜 1,980万 17.31万/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,197万 26.89万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 115㎡〜 2,680万 22.89万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.27万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 110㎡〜 2,680万 23.42万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 110㎡〜 2,580万 22.55万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 115㎡〜 1,980万 16.91万/㎡
2019年1月 高層 2DK 50㎡〜 1,690万 32.83万/㎡
2019年1月 高層 2DK 50㎡〜 1,690万 32.61万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.67万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 110㎡〜 1,980万 17.31万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.88万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 115㎡〜 1,980万 16.91万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.07万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.07万/㎡
2017年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 33.24万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.24万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.3万/㎡
2017年2月 高層 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.29万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.33万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 30.87万/㎡
2016年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 44.47万/㎡
2016年3月 中層 2SDK 50㎡〜 1,680万 32.61万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,830万 32.58万/㎡
2016年1月 中層 2SDK 50㎡〜 960万 18.64万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,830万 32.58万/㎡
2016年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,050万 17.08万/㎡
2015年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 44.47万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.67万/㎡
2015年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,890万 33.65万/㎡
2015年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 44.47万/㎡
2014年8月 中層 2SDK 50㎡〜 900万 17.47万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の35%）で、平均月額59,500円。3DKなら月額65,800円が相場です。
1SLDK
70,200円
65,000〜75,000円
2DK
59,500円
54,000〜65,000円
3DK
65,800円
60,000〜70,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 高層 1SLDK 50㎡〜 65,000円 1,212円/㎡
2017年6月 高層 1SLDK 50㎡〜 68,000円 1,268円/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 54,000円 1,306円/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,403円/㎡
2016年1月 低層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,499円/㎡
2016年10月 低層 2DK 40㎡〜 54,000円 1,306円/㎡
2015年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 68,000円 1,268円/㎡
2015年9月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,165円/㎡
2015年7月 高層 1SLDK 50㎡〜 75,000円 1,399円/㎡
2015年6月 中層 3DK 50㎡〜 64,000円 1,242円/㎡
2015年4月 中層 3DK 50㎡〜 67,000円 1,300円/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,320円/㎡
2015年1月 高層 1SLDK 50㎡〜 75,000円 1,399円/㎡
2015年10月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,572円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,359円/㎡
2014年5月 中層 2DK 40㎡〜 64,000円 1,548円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。