エクセルシオール湘南平塚

神奈川県平塚市見附町6-3 | 築28年 | 32戸

推定相場

エクセルシオール湘南平塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2019年にかけて㎡単価は38.2〜37.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.9万円/㎡

レンジ

39.0〜52.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.286

代表面積 63.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

3,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,188万	2,667万	3,573万

階数別の㎡単価

1-3階

36.9万/㎡

6件

4-7階

33.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県平塚市見附町6-3
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	63.86m² ～ 67.35m²
施工会社	東急工建
管理会社	ハリマライフサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

平塚市立崇善小学校

中学校

平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオール湘南平塚	1998	32戸	37.1万	2,499万
藤和平塚コープ２	1980	47戸	20.5万	1,380万
ビックハート湘南平塚	1999	16戸	51.1万	3,280万
マイキャッスル平塚ロイヤルステージ	2001	61戸	45.8万	3,080万
ルネサンス湘南平塚	2010	27戸	44.1万	2,880万
ラシェーナ平塚パークテラス	2005	32戸	48.2万	3,490万
サーパス平塚見附	1998	26戸	34.7万	2,380万
ナイスアーバン湘南平塚見附台	1993	41戸	39.0万	1,980万
ダイアパレス湘南平塚	2000	50戸	48.8万	3,280万
ライオンズマンション平塚見附町	1989	37戸	19.6万	600万
クラードゥレーヴ湘南平塚	2018	33戸	55.8万	3,700万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019
3LDK	38.2万	29.0万	36.0万	37.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.11万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.97万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.34万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.34万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.32万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.96万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.43万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。