オクトピア東八幡２

神奈川県平塚市東八幡3丁目11-25 | 築42年 | 40戸

推定相場

オクトピア東八幡２

30万20万10万0万

201420152016201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、9年間で52.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,355万円です。2LDKが最も高く平均2,195万円、3LDKは平均1,355万円です。

2LDK

2件

2,195万

3LDK

7件

1,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,195万	2,133万	2,256万
3LDK	7件	1,355万	1,117万	1,744万

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小学校

八幡小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オクトピア東八幡２	1984	40戸	26.8万	1,780万
エクレール平塚第４	1986	39戸	11.5万	650万
ライオンズマンション平塚第６	1991	21戸	22.8万	890万
セントラル湘南平塚	1997	29戸	15.8万	1,999万
プレール湘南平塚	1998	21戸	31.0万	1,950万
オクトピア東八幡	1969	20戸	11.7万	410万
ハイホーム上高間マンション	1977	23戸	10.0万	600万
フレンドポート平塚	1987	13戸	14.6万	600万
平塚北パークホームズ	1991	18戸	31.8万	1,780万
ホーユウパレス平塚	1990	49戸	26.0万	1,980万
ライオンズマンション平塚四之宮	1988	30戸	29.4万	1,080万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2023
3LDK	17.6万	13.9万	12.6万	-	15.3万	26.8万
2LDK	-	-	-	27.0万	27.0万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。