ガーデンハイツ読売ランド前
神奈川県川崎市麻生区細山2丁目7-8 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、12年間で26.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均3,247万円です。4LDKが最も高く平均3,247万円、4SLDKは平均2,780万円です。
3LDK
2,924万
2件
4SLDK
2,780万
6件
4LDK
3,247万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,924万 | 2,886万 | 2,962万 |
| 4SLDK | 6件 | 2,780万 | 2,780万 | 2,780万 |
| 4LDK | 7件 | 3,247万 | 2,145万 | 4,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（21.2万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
21.2万/㎡
3階以上
5件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区細山2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 100.36m² ～ 148.36m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立千代ヶ丘小学校
中学校
川崎市立金程中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ読売ランド前 | 1985 | 18戸 | 18.7万 | 2,780万 |
| ガーデンハイツ読売ランド前Ｂ棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| 読売ランドサニーフラット | 1981 | 18戸 | 25.5万 | 1,999万 |
| 第２百合ヶ丘ハイツＣ棟 | 1970 | 40戸 | 30.1万 | 1,580万 |
| イトーピア百合ヶ丘参番館 | 1995 | 36戸 | 37.6万 | 2,299万 |
| ハイネス読売ランド | 1996 | 20戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| 第２百合ヶ丘ハイツＢ棟 | 1970 | 125戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| シャンボール読売ランド前２号棟 | 1976 | 85戸 | 30.3万 | 1,780万 |
| 第２百合ヶ丘ハイツ | 1970 | 120戸 | 27.7万 | 1,480万 |
| 第２百合ヶ丘ハイツＡ棟 | 1970 | 125戸 | 22.3万 | 1,190万 |
| シャンボール読売ランド前３棟 | 1976 | 86戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | 18.7万 | 18.7万 |
| 4LDK | 25.4万 | 23.3万 | 18.7万 | 16.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.74万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.74万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.74万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.74万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.74万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 2,490万 | 16.79万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.74万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 3,780万 | 25.48万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 4,080万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.71万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 18.74万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 3,180万 | 21.44万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。