パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12 | 築17年 | 102戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、11年間で25.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均4,038万円です。4LDKが最も高く平均5,374万円、3LDKは平均4,038万円です。
3LDK
4,038万
18件
4LDK
5,374万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,038万 | 3,279万 | 4,916万 |
| 4LDK | 3件 | 5,374万 | 4,871万 | 5,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.1万円で、1-5階（53.1万円）と比べて9.0万円（+16.9%）高くなっています。
1-5階
15件
53.1万/㎡
6-10階
5件
62.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 90.50m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 日本土地建物販売 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩16分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
南百合丘小学校
中学校
長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート | 2009 | 102戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2010 | 80戸 | 68.1万 | 4,700万 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートウエスト | 2010 | 47戸 | 68.1万 | 4,700万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト | 2010 | 44戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート | 2010 | 96戸 | 67.2万 | 5,490万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.1万 | 4,150万 |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 2006 | 45戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト | 2010 | 38戸 | 67.2万 | 5,490万 |
| 百合ヶ丘ガーデンマンション | 1968 | 42戸 | 18.2万 | 680万 |
| ダイホープレステージ新百合ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 32.0万 | 980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 51.6万 | 48.8万 | - | 60.8万 | 56.1万 | 59.9万 | 61.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 56.6万 | - | - | - | 70.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 56.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 46.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。