シンビエンス新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目1-6 | 築7年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の67.4万/㎡から2025年は72万/㎡へ、4年間で6.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・4件）で、平均4,550万円です。3LDKが最も高く平均4,629万円、2SLDKは平均4,550万円です。
2SLDK
4,550万
4件
3LDK
4,629万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,550万 | 4,280万 | 4,719万 |
| 3LDK | 3件 | 4,629万 | 4,432万 | 4,835万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.3万円で、1-3階（68.8万円）と比べて0.5万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
68.8万/㎡
4-7階
4件
69.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.84m² ～ 70.46m² |
| 分譲会社 | 京商プロパティー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立真福寺小学校
中学校
川崎市立麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンビエンス新百合ヶ丘 | 2019 | 32戸 | 73.6万 | 4,480万 |
| 新ゆりグリーンタウン楠街区１号棟 | 1989 | 40戸 | 50.3万 | 3,698万 |
| 新ゆりグリーンタウン楠街区４号棟 | 1989 | 130戸 | 36.1万 | 2,650万 |
| 新ゆりグリーンタウン楠街区２号棟 | 1989 | 40戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| 新ゆりグリーンタウン楠街区３号棟 | 1989 | 30戸 | 44.2万 | 2,680万 |
| 新ゆりグリーンタウンポプラ街区３号棟 | 1982 | 16戸 | - | - |
| 新ゆりグリーンタウン楓街区２号棟 | 1988 | 94戸 | 27.7万 | 2,120万 |
| グランドメゾン新百合ヶ丘 | 2001 | 19戸 | 57.1万 | 4,780万 |
| グランヒルズ新百合ヶ丘東館 | 1989 | 70戸 | 39.9万 | 4,280万 |
| 新ゆりグリーンタウングリーンプラザ | 1983 | 16戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| クルール新 | 2006 | 23戸 | 97.4万 | 6,490万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 72.7万 | - | 72.0万 |
| 3LDK | 67.4万 | 68.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。