セザール鶴川ガーデンヒルズ
神奈川県川崎市麻生区岡上1462-44 | 築36年 | 10戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,333〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
3DK
1,762万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,762万 | 754万 | 2,585万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1462-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 48.11m² ～ 52.54m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | ナス工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立岡上小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール鶴川ガーデンヒルズ | 1990 | 10戸 | 12.9万 | 680万 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2005 | 43戸 | 38.4万 | 2,498万 |
| レックス鶴川ＭＵＳＥの丘 | 1999 | 66戸 | 27.3万 | 2,098万 |
| 藤和ライブタウン緑山 | 1999 | 94戸 | 39.3万 | 3,298万 |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 | 1999 | 92戸 | 38.4万 | 2,799万 |
| 藤和ライブタウン緑 | 1999 | 94戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| シーズガーデン鶴川 | 2004 | 57戸 | 58.9万 | 4,780万 |
| ローヤルシティ鶴川 | 2005 | 21戸 | 54.1万 | 3,780万 |
| ブランピエール弐番館 | 2004 | 48戸 | 59.7万 | 3,580万 |
| ヴェルデコート鶴川 | 2006 | 9戸 | 38.7万 | 4,490万 |
| ワコーレ玉川学園Ａ-１号棟 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.2万 | 43.0万 | 54.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,260万 | 43.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額56,500円。3DKなら月額56,500円が相場です。
2SDK
55,000〜58,000円
57,571円
3DK
48,000〜62,000円
56,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
18件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 946円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。