ライオンズマンション新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目23-3 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,084万円です。2SLDKが最も高く平均3,465万円、3LDKは平均3,084万円です。
2SLDK
3,465万
7件
3LDK
3,084万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,465万 | 2,800万 | 3,954万 |
| 3LDK | 12件 | 3,084万 | 2,628万 | 3,868万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.1万円で、1-5階（54.1万円）と比べて6.0万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
17件
54.1万/㎡
6-10階
2件
60.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 44.88m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 モリタ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
千代ケ丘小学校
中学校
金程中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新百合ヶ丘 | 1996 | 28戸 | 57.1万 | 3,360万 |
| 新百合ヶ丘ガーデンハイツ | 1985 | 25戸 | 33.0万 | 2,790万 |
| 菱興百合ヶ丘マンションＡ棟 | 1973 | 40戸 | 28.9万 | 1,680万 |
| 菱興百合ヶ丘マンション | 1973 | 40戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| 菱興百合ヶ丘マンションＢ棟 | 1973 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 | 2004 | 67戸 | 77.5万 | 5,490万 |
| 藤和ライブタウン新百合ヶ丘 | 1997 | 30戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| マスターアリーナ新百合ヶ丘 | 2011 | 128戸 | 98.0万 | 7,990万 |
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989 | 20戸 | 40.5万 | 4,180万 |
| ドムス沙羅 | 1979 | 6戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング | 2009 | 168戸 | 99.7万 | 8,320万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 66.6万 | 67.0万 | 57.1万 |
| 3LDK | 39.2万 | 43.5万 | 37.6万 | 46.1万 | 47.5万 | 61.3万 | 52.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,360万 | 57.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 71.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 55.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 72.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 48.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 77.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,940万 | 47.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.53万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。