下麻生住宅１号棟
神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-1 | 築54年 | 100戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.7万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、8年間で27.7%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・8件）で、平均578万円です。2LDKが最も高く平均830万円、3DKは平均578万円です。
2LDK
830万
5件
3DK
578万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 830万 | 490万 | 1,271万 |
| 3DK | 8件 | 578万 | 424万 | 743万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14.1万/㎡
3階以上
11件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 46.01m² ～ 56.43m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立東柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下麻生住宅１号棟 | 1972 | 100戸 | 10.7万 | 490万 |
| 下麻生住宅 | 1972 | 30戸 | 10.9万 | 500万 |
| 下麻生住宅２号棟 | 1972 | 100戸 | 14.1万 | 650万 |
| 下麻生住宅３号棟 | 1972 | 100戸 | 11.9万 | 550万 |
| 下麻生住宅４号棟 | 1972 | 20戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| エスペランサ第１麻生 | 1990 | 19戸 | 25.7万 | 1,645万 |
| 麻生台団地３号棟 | 1970 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 麻生台団地１４号棟 | 1970 | 10戸 | 24.1万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995 | 27戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| 麻生台団地３７号棟 | 1970 | 30戸 | 33.8万 | 1,650万 |
| 麻生台団地１０号棟 | 1970 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.1万 | - | - | - | 28.0万 | 10.7万 |
| 3DK | 13.4万 | 10.4万 | 9.6万 | 8.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,288万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 740万 | 16.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 800万 | 17.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 14.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 14.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。