下麻生住宅３号棟
神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-3 | 築54年 | 100戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.3万/㎡から2025年は12万/㎡へ、8年間で21.9%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
475万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 475万 | 368万 | 550万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 46.05m² ～ 48.93m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立東柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下麻生住宅３号棟 | 1972 | 100戸 | 11.9万 | 550万 |
| 下麻生住宅２号棟 | 1972 | 100戸 | 14.1万 | 650万 |
| 下麻生住宅４号棟 | 1972 | 20戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| 下麻生住宅 | 1972 | 30戸 | 10.9万 | 500万 |
| 下麻生住宅１号棟 | 1972 | 100戸 | 10.7万 | 490万 |
| エスペランサ第１麻生 | 1990 | 19戸 | 25.7万 | 1,645万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995 | 27戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| 麻生台団地１４号棟 | 1970 | 10戸 | 24.1万 | 1,180万 |
| 麻生台団地３７号棟 | 1970 | 30戸 | 33.8万 | 1,650万 |
| 麻生台団地３号棟 | 1970 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 麻生台団地１０号棟 | 1970 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 46.05㎡ | 32.4万円 | 2LDK | - | 南 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.2万 | 8.5万 | - | 11.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 14.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 470万 | 9.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 998万 | 20.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。