下麻生住宅３号棟
神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-3 | 築54年 | 100戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.3万/㎡から2025年は12万/㎡へ、8年間で21.9%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
470万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 470万 | 363万 | 550万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 46.05m² ～ 48.93m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立東柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下麻生住宅３号棟 | 1972 | 100戸 | 11.9万 | 550万 |
| 下麻生住宅２号棟 | 1972 | 100戸 | 14.1万 | 650万 |
| 下麻生住宅４号棟 | 1972 | 20戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| 下麻生住宅 | 1972 | 30戸 | 10.9万 | 500万 |
| 下麻生住宅１号棟 | 1972 | 100戸 | 10.7万 | 490万 |
| エスペランサ第１麻生 | 1990 | 19戸 | 25.7万 | 1,645万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995 | 27戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| 麻生台団地１４号棟 | 1970 | 10戸 | 24.1万 | 1,180万 |
| 麻生台団地３７号棟 | 1970 | 30戸 | 33.8万 | 1,650万 |
| 麻生台団地３号棟 | 1970 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 麻生台団地１０号棟 | 1970 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.2万 | 8.5万 | - | 11.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 14.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 470万 | 9.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 998万 | 20.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。