ミオカステーロ新百合ヶ丘１
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、16年間で4.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,460万円です。3LDKが最も高く平均3,460万円、2SLDKは平均3,321万円です。
2SLDK
3,321万
5件
3LDK
3,460万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,321万 | 2,671万 | 4,091万 |
| 3LDK | 20件 | 3,460万 | 3,112万 | 4,520万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
49.5万/㎡
3階以上
10件
46.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.22m² ～ 82.92m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柿生駅
小田急線
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徒歩18分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
柿生小学校
中学校
麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ新百合ヶ丘１ | 2005 | 20戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム | 2000 | 40戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000 | 52戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ | 2000 | 53戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 2018 | 19戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 2000 | 68戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 | 2001 | 51戸 | 59.0万 | 4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 | 2001 | 23戸 | 59.0万 | 4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 | 2001 | 28戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス上麻生 | 2015 | 169戸 | 75.7万 | 6,980万 |
| プラウド上麻生 | 2013 | 69戸 | 77.8万 | 5,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.4万 | - | - | 52.8万 | 52.4万 | 49.7万 | 47.8万 |
| 2SLDK | - | - | 35.4万 | 43.5万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 53.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 54.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,648万 | 50.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,648万 | 50.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,748万 | 52.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 51.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 54.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.38万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 46.56万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。