アーバンコート蟹ヶ谷
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷244 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、11年間で28.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均1,524万円です。2DKが最も高く平均1,524万円、1LDKは平均1,429万円です。
1LDK
1,429万
5件
2DK
1,524万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,429万 | 1,180万 | 1,580万 |
| 2DK | 7件 | 1,524万 | 1,143万 | 1,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（28.0万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
28万/㎡
3階以上
9件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷244 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 44.51m² ～ 44.51m² |
| 分譲会社 | 藤伸工業 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 藤伸興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
鷹巣橋バス停駅
秋田内陸線
学区情報
小学校
川崎市高津区小学校学区
中学校
川崎市高津区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコート蟹ヶ谷 | 1993 | 15戸 | 35.5万 | 1,580万 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ | 1998 | 34戸 | 25.8万 | 1,960万 |
| ニューウェルテラスビュー日吉 | 1996 | 19戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| グレイス日吉第５ | 1995 | 17戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| ヒルステージ日吉 | 1998 | 58戸 | 35.9万 | 2,080万 |
| アデニウム日吉 | 2009 | 102戸 | 42.1万 | 2,998万 |
| ニューウェルテラス第３日吉 | 1994 | 64戸 | 36.5万 | 2,150万 |
| ニューウェルテラス第５日吉 | 1994 | 80戸 | 36.3万 | 2,485万 |
| ガーデンアベニュー日吉 | 1995 | 14戸 | 33.8万 | 1,930万 |
| ニューウェルテラス第２日吉 | 1990 | 73戸 | 37.8万 | 2,599万 |
| リバーシティ元住吉 | 1997 | 41戸 | 46.3万 | 2,695万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 27.2万 | 26.3万 | - | - | 23.6万 | - | 35.5万 |
| 2DK | 27.6万 | - | 24.7万 | 31.0万 | 26.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,050万 | 23.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,170万 | 26.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 24.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,170万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。