二子多摩川パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、14年間で34.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均5,021万円です。4LDKが最も高く平均5,021万円、2LDKは平均3,923万円です。
2LDK
3,923万
4件
3LDK
4,563万
5件
3SLDK
4,129万
7件
4LDK
5,021万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,923万 | 3,477万 | 4,332万 |
| 3LDK | 5件 | 4,563万 | 4,081万 | 5,001万 |
| 3SLDK | 7件 | 4,129万 | 3,865万 | 4,777万 |
| 4LDK | 10件 | 5,021万 | 4,516万 | 5,472万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
52.8万/㎡
3階以上
11件
50.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.29m² ～ 78.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩17分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二子多摩川パークホームズ弐番館 | 1996 | 40戸 | 59.4万 | 4,680万 |
| ビィフォルマ多摩川 | 2009 | 100戸 | 79.3万 | 1,830万 |
| ルーブル二子多摩川 | 2009 | 44戸 | 93.7万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション高津 | 1990 | 67戸 | 39.8万 | 990万 |
| レイリス二子新地ザファースト | 2015 | 34戸 | - | - |
| アールブラン二子多摩川レジデンス | 2013 | 102戸 | 100.5万 | 6,680万 |
| コムロンド二子多摩川 | 2003 | 28戸 | 81.0万 | 5,990万 |
| サンコーポたまがわ | 1979 | 19戸 | 45.0万 | 1,980万 |
| ライフゾーン玉川 | 1987 | 46戸 | 83.0万 | 2,000万 |
| クレアガーデン二子多摩川 | 2000 | 37戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| ニックハイム二子玉川園 | 1985 | 19戸 | 76.7万 | 4,690万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.5万 | - | - | - | - | - | - | 57.5万 |
| 3LDK | - | - | 52.9万 | - | - | - | 60.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | 52.0万 | 50.6万 | 47.9万 | 53.2万 | - | - |
| 4LDK | 57.0万 | 53.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,770万 | 51.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 54.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 54.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.83万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.61万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.51万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。