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ライオンズマンション高津

神奈川県川崎市高津区溝口6丁目2-8 | 築36年 | 67戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万20万13万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2025年には69,273円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

1K
26件
1,162万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 1,162万 942万 1,607万

階数別の㎡単価

1-3階
42.6万/㎡
17件
4-7階
39.6万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区溝口6丁目2-8
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数67戸
専有面積24.90m² ～ 125.92m²
分譲会社大京
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩10分
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩14分
🚉
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩17分

学区情報

小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション高津 1990 67戸 39.8万 990万
レイリス二子新地ザファースト 2015 34戸 - -
二子多摩川パークホームズ弐番館 1996 40戸 59.4万 4,680万
ビィフォルマ多摩川 2009 100戸 79.3万 1,830万
コムロンド二子多摩川 2003 28戸 81.0万 5,990万
ルーブル二子多摩川 2009 44戸 93.7万 1,900万
サンコーポたまがわ 1979 19戸 45.0万 1,980万
アールブラン二子多摩川レジデンス 2013 102戸 100.5万 6,680万
ライフゾーン玉川 1987 46戸 83.0万 2,000万
ニックハイム二子玉川園 1985 19戸 76.7万 4,690万
キャッスル多摩川 1984 19戸 63.6万 4,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 43.4万 43.9万 47.0万 43.1万 44.2万 41.8万 46.6万 39.8万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 990万 39.76万/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 1,020万 40.97万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 52.21万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 1,040万 41.77万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 44.18万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 125㎡〜 7,300万 57.98万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 1,150万 46.19万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 950万 38.16万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 48.2万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 990万 39.76万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,170万 46.99万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 850万 34.14万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 58.24万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.36万/㎡
2018年9月 低層 1R 20㎡〜 990万 39.76万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,080万 43.38万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 940万 37.76万/㎡
2016年6月 低層 ー 20㎡〜 930万 37.35万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 900万 36.15万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.36万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 930万 37.35万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 47.39万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.36万/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.36万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,130万 45.39万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 800万 32.13万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 900万 36.15万/㎡
2013年7月 中層 1K 20㎡〜 740万 29.72万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 780万 31.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額64,694円。4LDKなら月額222,500円が相場です。
ワンルーム
67,333円
64,000〜69,000円
1K
64,694円
52,000〜80,000円
1DK
81,500円
80,000〜83,000円
4LDK
222,500円
200,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
162件
8〜10万
5件
20〜30万
4件
全 171 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1DK 20㎡〜 83,000円 3,333円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,213円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,570円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,132円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,410円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,249円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,369円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,811円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,132円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,611円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,771円/㎡
2024年9月 低層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,213円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 67,500円 2,711円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,611円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 2,892円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,811円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,092円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,530円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,088円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,410円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,530円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,530円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 2,932円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,369円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,132円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,771円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 2,892円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 2,892円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 2,892円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 2,851円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。